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現(xiàn)在有很多的華人認(rèn)為在美國放假低迷的時(shí)候可以購買美國的房屋，然后等美國的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的時(shí)候，房價(jià)自然就會(huì)上升，但是這種做法或許在中國是百試不爽的，但是在美國就不一定了。因?yàn)閷?duì)于想要在美國貸款買房的華人而言，銀行提供的貸款對(duì)于貸款人的要求非常的嚴(yán)格，而且有很多的銀行業(yè)不對(duì)華人提供貸款，這在下文進(jìn)行介紹。

外國人在美國貸款買房子有一定的難度，因?yàn)槊绹�能�?shù)得出來的大銀行中基本上都不提供外國人貸款購房服務(wù)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前只有匯豐銀行能提供外國客人60%的貸款去購買美國房產(chǎn)，但這對(duì)象只限于他們?cè)诿绹鴩�外�?萬美元或在美國國內(nèi)有10萬美元以上存款的VIP客人。其次，偶爾會(huì)有一兩間中小型銀行提供類似服務(wù)，但是這一類的貸款利息都會(huì)偏高，現(xiàn)在大概在年利率6.125%到6.5%之間(30年期)，貸款總額不超過房屋市值的60%，而且有地區(qū)上的限制。而現(xiàn)在美國當(dāng)?shù)乜梢园磮?bào)稅查收入的貸款固定年利率在5%到5.25%之間(30年期)。

  在美國購房，選擇的城市不同，所要交納的地稅也有很大的差別。譬如大洛杉磯地區(qū)，基本上每年按交易價(jià)的0.0125%來收取地稅。地稅主要是以交易價(jià)來衡量，如果成交價(jià)不正常，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的話，就按政府估價(jià)師的重新估價(jià)為準(zhǔn)。

這也就是說，美國即使房屋購買時(shí)已經(jīng)把房費(fèi)全部付清每年還要向政府交一筆地稅，所以對(duì)于貸款購買的華人來說，經(jīng)濟(jì)壓力就會(huì)更大，而且華人在美國貸款買房也是很難實(shí)現(xiàn)的。