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眾所周知，美國人購置房產(chǎn)用于自住的時(shí)候，其由于自身并不具備大量的存款的現(xiàn)實(shí)，所以大部分的美國人的都會選擇貸款購置房產(chǎn)的方式；然而，在這種情況之下，貸款機(jī)構(gòu)會要求貸款人購買貸款保險(xiǎn)以避免風(fēng)險(xiǎn)。那么，美國貸款保險(xiǎn)到底是怎么樣的呢？

總體而言，美國的保險(xiǎn)業(yè)非常之發(fā)達(dá)，只要有風(fēng)險(xiǎn)的品種或業(yè)務(wù)都會有相應(yīng)的保險(xiǎn)，下面對聯(lián)保住房管理局貸款保險(xiǎn)做簡單的介紹：

第一，概念。

聯(lián)邦住房管理局貸款保險(xiǎn)由聯(lián)邦政府擔(dān)保，保險(xiǎn)費(fèi)按月支付，如果房主因不能支付按揭而違約，美國住房和城市發(fā)展部門承諾代表債務(wù)人向貸款人支付違約金額的一定比例。

第二，支付方式。

首先，預(yù)付按揭保險(xiǎn)費(fèi)。當(dāng)使用聯(lián)邦住房管理局貸款來結(jié)算房款時(shí)，所有債務(wù)人都要繳付房產(chǎn)銷售價(jià)格的1.5%的金額作為預(yù)付按揭保險(xiǎn)費(fèi)，包含交易費(fèi)用。

其次，月度按揭保險(xiǎn)費(fèi)。其它的保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算到聯(lián)邦住房管理局貸款所要求的每月的支付，按照年度費(fèi)用的0.5%來計(jì)算。

由此可見，美國政府為了保障貸款的及時(shí)繳納，所制定的貸款政策也是煞費(fèi)苦心，中國購買房產(chǎn)的時(shí)候也應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)事項(xiàng)，切莫錯(cuò)失良機(jī)。