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房?jī)r(jià)首付你了解多少

來(lái)源:http://baike.haosou.com/doc/5386797-5623286.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/10/14

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現(xiàn)在年輕人很喜歡按揭買房,也就是所謂的買房先付首付,然后按月還錢,但是在不同的國(guó)家,首付比例是不同的。
首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng),當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如:3000元/平的房子,100平的房子就是30萬(wàn)。那么,二成首付是6萬(wàn),三成首付是9萬(wàn),四成首付是12萬(wàn)。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中,為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,從2006年6月1日起,個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
在購(gòu)房付首付之前,還是要提醒購(gòu)房的朋友要看清合同,維護(hù)自己的權(quán)利。

 

 

 

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