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近年來(lái)，隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人們選擇了去美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，當(dāng)然也有一部分人是考慮到子女的教育需求。其實(shí)從很多角度講，在美國(guó)添置房產(chǎn)也是一個(gè)投資的不錯(cuò)的選擇。今天小編就為大家介紹一下，在美國(guó)添置房產(chǎn)都需要注意什么。

一般來(lái)說(shuō)，聘請(qǐng)一個(gè)專業(yè)律師會(huì)更方便，律師會(huì)與購(gòu)房者討論交易事宜，包括交易流程、檢查合同、對(duì)房產(chǎn)執(zhí)行盡職調(diào)查以及審查過(guò)戶費(fèi)等等。對(duì)于一些不了解美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的人們是十分有必要的，通過(guò)律師可以了解到房產(chǎn)交易的許多信息。

當(dāng)然，在與律師會(huì)面時(shí)與其簽署委托書是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)�，有可能�?huì)出現(xiàn)買房者無(wú)法親自前往美國(guó)辦理過(guò)戶手續(xù)等情況，這樣簽署委托書之后，律師可以代表買房者辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣就不會(huì)耽擱交易流程了。

大體上講，美國(guó)的房產(chǎn)交易手續(xù)非常復(fù)雜了買比如賣雙方外，還經(jīng)常涉及公寓大樓本身(以及相關(guān)公寓或合作公司)。所以，要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，諸如一些材料等等，公寓會(huì)要求買方在過(guò)戶前提交審批申請(qǐng)。這一審批流程最多需要花費(fèi)30天。另外，買方還需要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，且承保的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司也需要對(duì)交易各方和公寓大樓自行執(zhí)行盡職調(diào)查。這就需要買房者十分注意了。

如果說(shuō)，你可以找到熟識(shí)的稅務(wù)人士的話，那么咨詢一下也是極好的，因?yàn)槌鍪鄯慨a(chǎn)會(huì)產(chǎn)生納稅義務(wù)，稅務(wù)人士會(huì)給出買房者一些合理的建議。

再者需要提醒的是，作為非美國(guó)公民，需要遵守《外國(guó)投資房地產(chǎn)稅法案》。