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來(lái)源：http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=1&id=10556860作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/7/31
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現(xiàn)行土地所有制。美國(guó)是現(xiàn)代資本主義的典型，但其土地并非全部私有。美國(guó)關(guān)于土地所有權(quán)的規(guī)定不同于同為資本主義國(guó)家的歐洲國(guó)家。
美國(guó)的土地是私有制的。一般來(lái)說(shuō)，由于美國(guó)從事農(nóng)業(yè)的人口不及勞動(dòng)力的百分之三， 加上美國(guó)的人均土地本來(lái)就比較多，從事農(nóng)業(yè)的美國(guó)農(nóng)戶，一戶擁有的耕地面積可以高達(dá)200公頃因此，盡管美國(guó)的糧食價(jià)格并不比中國(guó)高很多，但由于美國(guó)農(nóng)戶人人都相當(dāng)于"地主"所以城鄉(xiāng)差距和普通的美國(guó)工薪階層相比相差要比中國(guó)小些。
美國(guó)沒(méi)有制定統(tǒng)一的全國(guó)土地利用總體規(guī)劃，各州一般也沒(méi)有具體詳細(xì)的土地利用規(guī)劃；也不強(qiáng)求各級(jí)政府必須制定土地利用規(guī)劃。聯(lián)邦政府主要通過(guò)制定相關(guān)的法律法規(guī)、政策來(lái)約束引導(dǎo)、影響地方的土地利用及規(guī)劃管理。
國(guó)內(nèi)的土地和房產(chǎn)證明的表現(xiàn)形式百年來(lái)經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)次變遷，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的推出，是土地和房產(chǎn)證明方式改革演變的又一次跨越。很多人不禁要問(wèn)，國(guó)外的土地和房產(chǎn)證明方式是怎樣的，和我們有什么不同，它們之間又有什么不同？記者調(diào)查得知，很多國(guó)家都有它們獨(dú)特的證明方式，雖不盡相同，卻最適合它們各自的國(guó)情。
美國(guó)是一個(gè)以土地私有為核心的國(guó)家，其土地分別屬于聯(lián)邦和州政府管理，聯(lián)邦政府直接管理的土地約占美國(guó)全部土地的三分之一。
美國(guó)獨(dú)立時(shí)，國(guó)土稀少，隨后經(jīng)過(guò)一系列的殖民戰(zhàn)爭(zhēng)和購(gòu)買，聯(lián)邦政府擁有的土地不斷擴(kuò)大。這一時(shí)期美國(guó)主要通過(guò)出售和無(wú)償分配、開發(fā)和利用豐富的土地資源。
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標(biāo)簽：美國(guó)土地制度
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