紐約買房子應該交稅多少
來源：http://blogs.america.gov/mgck/2011/01/04/%E5%9C%A8%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E4%B9%B0%E6%88%BF%E8%A6%81%E8%8A%B1%E5%93%AA%E4%BA%9B%E9%92%B1/作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/15
掃一掃，隨時看
在美國紐約買房是大家比較樂意投資的，所以美國紐約的樓盤銷量都相對同年增長得較多，其中14年同比增長1.8%。但是，在美國紐約購房除了必要的物業(yè)費以外，下面還有兩種稅，一個是房地產(chǎn)稅，一個是遺產(chǎn)稅，需要我們密切關(guān)注。
房地產(chǎn)稅 (Property Tax or Real Estate Tax)房地產(chǎn)稅，也稱為物業(yè)稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產(chǎn)征收的郡稅，市稅，學區(qū)稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產(chǎn)稅，美國通常為1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產(chǎn)估價的1％。
該項稅收的稅率各地也不同。福利好、公共設(shè)施完善先進的地方，自然稅率就會高些，反之就較低，而且和政府效率的高低有很大關(guān)系。有的地方，例如紐約州的部分縣份，把房地產(chǎn)稅分成兩部分，學區(qū)建設(shè)管理一半，其它合起來是另一半。如果戶主年齡達到65歲左右（大約是可以享受社會醫(yī)療保障金的年齡），認為你家已經(jīng)沒有學齡兒童，就免交學區(qū)的那一半。一般而言，房地產(chǎn)稅的稅率在1%左右。如果你的房產(chǎn)價值為30萬美元，你就得每年拿出3000美元來孝敬縣太爺——話說回來，羊毛出在羊身上，這些設(shè)施和服務你是一天都離不了的。
遺產(chǎn)稅：美國聯(lián)邦政府現(xiàn)在對于總值在500萬美元以下的房產(chǎn)和其他一些屬于遺產(chǎn)的財物免征遺產(chǎn)稅，超過500萬以上的部分遺產(chǎn)稅率為35%。而美國人個人財產(chǎn)超過100萬美元的占全體美國人不到1%，所以絕大多數(shù)普通老百姓輪不到考慮這個問題。
然而，根據(jù)《紐約日報》的報道，近期來，更加日益上漲的房價，相對應地，房地產(chǎn)稅也會有所增長，甚至在曼哈坦昂貴的一家庭連棟屋，房產(chǎn)稅增加得最厲害，達2131元。所以，了解相關(guān)紐約應付稅費是比較重要的。
[點擊查看“紐約”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：紐約,購房,交稅
上一篇：夏威夷買房心得：夏威夷是美國住宅房地...
下一篇：鮑威爾暗示即將降息，美聯(lián)儲降息對美國...
