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國內(nèi)房市的火熱程度已有目共睹，而海外樓市的火熱程度也不相上下，尤其是頗受全球投資人青睞的美國樓市，全美房價連漲35個月的趨勢持續(xù)不斷。

數(shù)據(jù)顯示，全美20大都市房價環(huán)比上漲了0.9%，其中19個都市的房價都有所上漲，漲幅最大的是舊金山，克里夫蘭和華盛頓特區(qū)的房價漲幅最低，而房價唯一下跌的是紐約市。

雖然美國房價已經(jīng)連漲了35個月，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不認(rèn)為房市再次出現(xiàn)了泡沫，原因，

第一，最主要也是最根本的是房價的漲幅正在逐漸放緩。此前的漲幅是正常房市中所有的正�，F(xiàn)象，因為泡沫價格通常會出現(xiàn)在全國范圍內(nèi)，而不單單是對地方經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的反應(yīng)。

第二，在建新房數(shù)量與此前相比少得多，因此供應(yīng)過剩的擔(dān)憂是不存在的。更應(yīng)該擔(dān)心的是價格適中并、可負(fù)擔(dān)房屋的短缺，最終可能導(dǎo)致需求蒸發(fā)。

第三，購房者大多是用現(xiàn)金交易，或者是以三十年固定利率獲得貸款，不存在上一次房市繁榮時期所盛行的次級貸款和浮動利率抵押貸款中所隱藏的危機(jī)。

全美房價上漲這一定是必然的趨勢，投資者應(yīng)當(dāng)抓住這次難得的機(jī)會沖擊這連漲35個月卻沒有經(jīng)濟(jì)泡沫的美國樓市。