美國(guó)最近國(guó)際金融形勢(shì)較好，經(jīng)濟(jì)也開始呈現(xiàn)復(fù)蘇情形，當(dāng)然銀行的貸款也開始逐漸多了起來(lái)。如果我們?nèi)ゲㄊ款D貸款買房，我們需要準(zhǔn)備什么材料，經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)呢？這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國(guó)客戶來(lái)波士頓地區(qū)買房的條件和申請(qǐng)材料。
貸款條件：
１）５年期限利率固定4%,７年期限固定4.25%（利息計(jì)算不用復(fù)利）
２）手續(xù)費(fèi)用 $3000-4000
３）首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
４）手續(xù)所需時(shí)間３０－４５天
５）網(wǎng)上操作簽字
提交的申請(qǐng)材料：
１）簽證復(fù)印件。簽證必須至少一年有效期
２）護(hù)照復(fù)印件
３）３份信用參考（可以是信用卡１２個(gè)月的付款記錄，按揭付款記錄，電話賬單付款記等）
４）由單位證明的工資收入。（這份證明必須是印有單位名稱的信紙，有人事部門簽字蓋章。工作單位必須有網(wǎng)址。該證明必須包括就職開始年月，職位，過(guò)去兩年以及今年迄今的收入情況。今后３年的任職情況預(yù)估。）
５）過(guò)去３０天的在中國(guó)或美國(guó)的銀行結(jié)算表。
６）材料翻譯成英語(yǔ)。貨幣單位換算成美元
７）填寫一份申請(qǐng)表
８）在買賣成交前必須申請(qǐng)一個(gè)報(bào)稅號(hào)提供給銀行。（利息部分可以減稅，銀行每年發(fā)給你當(dāng)年利息總額）�？梢哉�(qǐng)律師做這項(xiàng)，也可以自己網(wǎng)上操作。
關(guān)于報(bào)稅是這樣的：報(bào)稅是美國(guó)法律規(guī)定之公民義務(wù)。美國(guó)法律對(duì)國(guó)民貸款買房給以極大扶持。在這個(gè)國(guó)家擁有自己的家園是普通年輕人為之努力奮斗的動(dòng)力之一， 是為美國(guó)夢(mèng)。法律規(guī)定付給銀行的利息部分可以抵稅。當(dāng)然其他管理，折舊等開銷也可以抵稅�？鄢@些項(xiàng)目后的凈利潤(rùn)才要付稅。如果不是每年報(bào)稅的話，在賣房的時(shí)候還是要一起總報(bào)稅。
當(dāng)你在美國(guó)有了第一棟房產(chǎn)，通向美國(guó)信譽(yù)這扇門就此打開。你有了房租收入，也許你就可以以此為條件再貸款（Refinance)，這時(shí)你也許可以得到與美國(guó)當(dāng)?shù)厝艘粯拥牡屠省?/div>
為了完成大家的美國(guó)夢(mèng)，在美國(guó)買一座房屋，美國(guó)銀行給大家提供了住房貸款，但是，但是每年還是要報(bào)稅的哦！如果條件允許，還可以把房租作為收入哦！
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標(biāo)簽：波士頓按揭,買房貸款,手續(xù)
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