紐約貸款買房有哪些注意事項?
來源:http://us.fang.com/news/10351797.htm作者:北美購房網
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隨著中國經濟的大發(fā)展,雖然中國富人們的腰包越來越鼓了,但是貸款也是他們分散投資以保全風險的方式之一。那么,在紐約貸款買房有哪些注意事項呢?
第一,學會與經紀打交道。按慣例,房產經紀人為買家的服務是免費的,買賣雙方經紀人的傭金由賣家支付。但是中國富人們通常不太尊重房產經紀人,總給人最大限度免費利用經紀的印象,將掌控曼哈頓的房源的白人經紀嚇跑了。
第二,買房莫匆匆,做好前期準備。了解周邊的交通、購物、公園、學校的情況之后,要權衡自己各方面條件是否成熟,一方面是你確定你會在此安家,另一方面要在心理事業(yè)生活各方面做好相應的調適。
第三,討價還價要適宜。美國的房地產市場成熟,信息公開,欲出售的房屋不會隨便亂開價,因此,在討價還價時,無需大幅壓價,但一些中國買家開大口壓價,反而讓對方覺得沒有誠意,從而失去機會。
第四,在美國購房手續(xù)繁瑣,中國買家需按部就班。在紐約買房一般要經過18道程序:與房產經紀人討論購房要求、由銀行或貸款公司提供貸款資格審核證明、申請正式貸款預先批準信、選擇想要買房的地區(qū)房屋種類、經紀人介紹看房選房、填寫買房出價合約書付定金支票、定金支票存入第三方公證托管公司、做房屋檢查、要求賣方維修、審閱房屋各項結果報吿、審閱屋主(產權)報吿、審閱白蟻檢查報吿、購買房屋保險、鎖定貸款,簽署貸款資料、交房檢查、銀行放款、過戶、搬入新居。
在海外買房本就是一件刺激的事情,入鄉(xiāng)隨俗是中國富人對美國紐約買房風俗的尊重,也會給當地的美國人留下深刻的印象。
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