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隨著中國經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，雖然中國富人們的腰包越來越鼓了，但是貸款也是他們分散投資以保全風(fēng)險(xiǎn)的方式之一。那么，在紐約貸款買房有哪些注意事項(xiàng)呢？

第一，學(xué)會(huì)與經(jīng)紀(jì)打交道。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買家的服務(wù)是免費(fèi)的，買賣雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金由賣家支付。但是中國富人們通常不太尊重房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，總給人最大限度免費(fèi)利用經(jīng)紀(jì)的印象，將掌控曼哈頓的房源的白人經(jīng)紀(jì)嚇跑了。

第二，買房莫匆匆，做好前期準(zhǔn)備。了解周邊的交通、購物、公園、學(xué)校的情況之后，要權(quán)衡自己各方面條件是否成熟，一方面是你確定你會(huì)在此安家，另一方面要在心理事業(yè)生活各方面做好相應(yīng)的調(diào)適。

第三，討價(jià)還價(jià)要適宜。美國的房地產(chǎn)市場成熟，信息公開，欲出售的房屋不會(huì)隨便亂開價(jià)，因此，在討價(jià)還價(jià)時(shí)，無需大幅壓價(jià)，但一些中國買家開大口壓價(jià)，反而讓對方覺得沒有誠意，從而失去機(jī)會(huì)。

第四，在美國購房手續(xù)繁瑣，中國買家需按部就班。在紐約買房一般要經(jīng)過18道程序：與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論購房要求、由銀行或貸款公司提供貸款資格審核證明、申請正式貸款預(yù)先批準(zhǔn)信、選擇想要買房的地區(qū)房屋種類、經(jīng)紀(jì)人介紹看房選房、填寫買房出價(jià)合約書付定金支票、定金支票存入第三方公證托管公司、做房屋檢查、要求賣方維修、審閱房屋各項(xiàng)結(jié)果報(bào)吿、審閱屋主（產(chǎn)權(quán)）報(bào)吿、審閱白蟻檢查報(bào)吿、購買房屋保險(xiǎn)、鎖定貸款，簽署貸款資料、交房檢查、銀行放款、過戶、搬入新居。

在海外買房本就是一件刺激的事情，入鄉(xiāng)隨俗是中國富人對美國紐約買房風(fēng)俗的尊重，也會(huì)給當(dāng)?shù)氐拿绹�人留下深刻的印象�?/p>