我應(yīng)該得到一個抵押貸款嗎?
來源:http://www.realtor.com/advice/should-i-get-a-co-borrower-for-my-mortgage/作者:北美購房網(wǎng)
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不是每個人都能獲得抵押貸款。許多購房者需要共同簽約mortgage-usually另一半或家庭成員能買到一個家。當這種情況發(fā)生時,人的抵押貸款都是co-borrowers,每個負責抵押貸款。反過來,每個擁有同等的股份。
影響貸款資格
你和你co-borrower將你的信用評分,金融歷史,歷史貸款評估工作。你的利率和資格資格會影響彼此的金融歷史,所以在理想情況下,你有良好的信用。
即使你不,良好的信用的借款人就足以幫助其他聯(lián)合抵押貸款借款人資格。只要你co-borrower資格所需的信用評分,他或她的收入和資產(chǎn)可以被添加到你所需要的貸款。
誰在負責每月支付貸款。如果錯過了付款,雙方的信用評分法傷加成。同樣,按時支付幫助雙方的信用。
離婚和分離
大多數(shù)co-borrowers關(guān)系。但如果事情去南方還是以離婚告終,你需要探索一些選項:
賣家和平分利潤。
只與一個人到一個新的貸款再融資抵押貸款。
家轉(zhuǎn)換成租賃和平分利潤。
問你的銀行,允許一方承擔貸款(很少接受)。
維持當前的貸款,保持雙方負責。
在法庭上解決誰家里。
如果你選擇再融資,希望保持家里需要有資格獲得貸款。這可能是有問題的,因為本來是抵押貸款評估相結(jié)合的收入現(xiàn)在將抵押貸款收入考慮只有一個。你可能需要一個擔保人,如果你的信用不夠好。擔保人是沒有直接興趣屬性(父母是一個常見的例子)將負責支付抵押貸款如果你違約。
在罕見的情況下,你的銀行可能會讓你們承擔貸款(貸款承擔全部責任,釋放另一方)。貸款人仍要確保剩下的人在抵押貸款可以每個月支付。這是不常見的,但值得問你的銀行
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