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美國買房中house分很多類型，很多中國人可能不清楚，其實(shí)美國的ranch就是一層的house，colonial有一層的也有兩層的。今天就來分析一下一層的house(主要是ranch)和兩層house的優(yōu)缺點(diǎn)。

一層的優(yōu)點(diǎn)：

1.一般lot都比較大才能建ranch，在美國地皮最值錢，所以ranch造價(jià)也高。

2.一層的房子一般都會(huì)比較結(jié)實(shí)，美國很多房子感覺純紙板房，上下樓不隔音，ranch只有一層，就沒有這個(gè)問題了。

3.一層的話一般屋頂比較高，兩層的只有特定房間屋頂高。

一層的缺點(diǎn)：

1.Lot再大，視野也不能和兩層相比，住慣兩層的會(huì)覺得一層屋頂再高也不如二層視野開闊。

2.屋子和走廊的採光也是一個(gè)劣勢(shì)，除非名家設(shè)計(jì)的ranch，或者開個(gè)天窗，採光才能很好。

3.感覺上，面積比兩層的house小

兩層的優(yōu)點(diǎn)：

1.一般二層house功能區(qū)的劃分很清晰，有的主臥和其他臥室都在樓上，小孩子哭鬧都在樓上，樓下只是吃飯的飯廳，看電視的起居室;或者主臥在樓下，孩子房間在樓上，工作生活相互不影響，孩子還有隱私

2.兩層的好處是可以有兩層高頂?shù)膌ivingroom。一層的話，頂要做得比較高，比如10尺，才會(huì)比較舒服。當(dāng)然美國人認(rèn)為層高8尺的就好，還給人cozy的感覺，中國人喜歡敞亮，講究層高。

兩層的缺點(diǎn)呢：

1.車庫上面的房間冬天很冷，不能拿來做臥室，不過做bonus room挺好的。一般樓上除車庫上面的房間外，還會(huì)有其他臥室，理論上來說夠住了。

2.兩層的話拿個(gè)東西，換件衣服，小憩一下都要上上下下。如果面積一樣的情況，有人就會(huì)覺得兩層的房子局促，樓梯占地。

3.家里如果住老人，是不喜歡兩層的，爬樓梯太累了，傷膝蓋。

有人喜歡一層也有人喜歡兩層，具體怎么選擇還是在于個(gè)人。