大城市的房?jī)r(jià)還在上漲，是個(gè)什么趨勢(shì)，又或者是是什么原因?qū)е碌模?/div>
房?jī)r(jià)上漲到令人絕望，似乎什么都阻擋不住中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的步伐。
在經(jīng)濟(jì)不振的情況下，CPI仍然上升到3.1%，食品價(jià)格大幅上升，那么房地產(chǎn)作為保值投資工具的上漲一點(diǎn)也不奇怪。翻揀以往的數(shù)據(jù)，2010年5月，CPI上升3.1%，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲12.4%。也有CPI上升到5%甚至6%，但房?jī)r(jià)就是不漲的現(xiàn)象，如房地產(chǎn)大幅調(diào)控的2011年，但當(dāng)年政府嚴(yán)厲調(diào)控，并且當(dāng)年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)受到質(zhì)疑。
房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？大城市上漲概率很高。
居民購(gòu)買(mǎi)力支持房?jī)r(jià)上升，根據(jù)央行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至今年8月，個(gè)人存款數(shù)量高達(dá)45.02萬(wàn)億元，年初為41.91萬(wàn)億元，去年年初為37.06萬(wàn)億元。個(gè)人存款數(shù)量瘋狂上升，說(shuō)明有很大一部分財(cái)富進(jìn)入了高收入階層手中。這還不包括流向境外的部分，主要用于教育與房產(chǎn)投資的財(cái)富。房地產(chǎn)不是資金的沉淀池，相反，在房地產(chǎn)熱潮期，房地產(chǎn)是資金泡沫的攪拌器，從房地產(chǎn)中生成源源不斷的新貨幣，回流到套現(xiàn)者手中。
房?jī)r(jià)上漲明顯的大城市生活成本大幅躥升。據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年9月，北京市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上漲3.3%，漲幅較8月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。構(gòu)成CPI的八大類(lèi)商品價(jià)格“六升二降”，食品、娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)價(jià)格漲勢(shì)“兇猛”，分別達(dá)到5.3%和5.7%，居住類(lèi)價(jià)格同比上漲4.7%。
有誰(shuí)相信北京房?jī)r(jià)只上漲了4.7%嗎？全虧了CPI中房?jī)r(jià)的計(jì)算方法與權(quán)重，使北京等地的CPI不至于太難看。按照統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，住房租金相比上月100的基數(shù)，上升到104.5，水電燃料上升到102，其中房租是統(tǒng)計(jì)局的折合租金，權(quán)重僅占1.6%。即使不買(mǎi)房，房租也是不小的成本，住房租金北京連續(xù)上漲52個(gè)月，廣州連漲48個(gè)月，深圳連漲51個(gè)月，幸虧以上年度為基數(shù)，如果以10年前的租金為基數(shù)，5倍以上的租金讓人情何以堪。
聚集財(cái)富與人口的大城市房?jī)r(jià)瘋漲，中小城市房?jī)r(jià)上漲受到一定程度的抑制，尤其是缺乏人才、資金吸引力的城市，房地產(chǎn)泡沫只等破裂的那聲脆響。
大城市房?jī)r(jià)上漲，小城市也會(huì)受到一定的影響，或多或少的也會(huì)上漲。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
