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現(xiàn)在因?yàn)樯�活水平的提高，很多人都�?huì)選擇在國(guó)外購(gòu)置房產(chǎn)，當(dāng)然這里面也有我們國(guó)家的一些城市關(guān)于環(huán)境有很大的問(wèn)題，所以有讓人想逃出的感覺(jué)，但是還有也有關(guān)于教育的問(wèn)題，因?yàn)楦改付枷Ｍ�能夠給孩子最好的教育，所以會(huì)在歐洲，美洲的發(fā)達(dá)國(guó)家購(gòu)置房產(chǎn)，當(dāng)然最好的地方還是澳洲，但是在澳洲如悉尼買(mǎi)房時(shí)需要交很多稅的，而本文就是對(duì)這些稅的介紹。

首先是需要付清房款或者貸款，首付比例（一般海外是20%-30%，澳洲綠卡或本地居民是10%-20%），如果您想找銀行貸款，在交房前的6個(gè)月就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的手續(xù)。印花稅（stamp duty）任何人在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)都需要交納印花稅給政府，這是一次性的，一般是房?jī)r(jià)的5%-5.5%。這里要提醒大家，公寓期房是只收土地的印花稅，大概也就幾千塊，相對(duì)現(xiàn)房要省好幾萬(wàn)。土地稅（land tax）在墨爾本（維多利亞州），土地價(jià)格（不包含房屋）低于25萬(wàn)是不需要交的。當(dāng)土地的價(jià)格超過(guò)25萬(wàn)，低于60萬(wàn)澳幣需要交納土地稅為（$275 plus 0.2% of amount > $250,000）。市政費(fèi)或垃圾處理費(fèi)（council rate）每個(gè)區(qū)政府每年要收市政費(fèi)，$1000左右/每年，每個(gè)區(qū)的價(jià)格不一樣。水處理費(fèi)（water rate）這是由墨爾本的水公司收的水處理費(fèi)，$300左右/每年。

當(dāng)然在悉尼買(mǎi)房的時(shí)候還會(huì)有其它的一些花費(fèi)，如你買(mǎi)房后需要過(guò)戶，那就需要律師來(lái)看合同，這是需要費(fèi)用的，而且房子過(guò)戶到名下的時(shí)候還要向政府繳納一筆過(guò)戶費(fèi)。