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隨著全球房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，世界金融的活躍程度也隨之增加。趁著這一股清風(fēng)，不少金融公司相繼推出與房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的金融產(chǎn)品，推動(dòng)了房產(chǎn)和金融兩個(gè)領(lǐng)域的發(fā)展。

“房抵貸”金融產(chǎn)品是指購(gòu)房者利用自己或親友名下房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)估值評(píng)測(cè)后，抵押給相關(guān)金融機(jī)構(gòu)房金所申請(qǐng)“房抵貸”，半個(gè)月內(nèi)即可獲得為期1年、最高50%抵押物評(píng)估價(jià)的專項(xiàng)資金作為購(gòu)房首付款，剩余房款依然可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。這意味著購(gòu)房者可以不拿任何現(xiàn)金，抵押房產(chǎn)即可實(shí)現(xiàn)“全貸款”買房。

值得注意的是，全貸款購(gòu)房是“地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”相結(jié)合的實(shí)踐產(chǎn)物，是對(duì)傳統(tǒng)賣房模式的一次大膽挑戰(zhàn)。然而，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，全貸款購(gòu)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)能否真正接受還有待觀察，因?yàn)槊绹?guó)次貸危機(jī)的教訓(xùn)表明，一旦棄房斷供違約風(fēng)險(xiǎn)不斷蔓延，將使得銀行壞賬大幅上升，沖擊整個(gè)金融體系，甚至發(fā)生大面積金融風(fēng)暴。

從“零首付”到“對(duì)賭降價(jià)險(xiǎn)”，現(xiàn)在又拋出“100%貸款購(gòu)房”計(jì)劃，可見全球金融公司加大清理存貨、快速回籠現(xiàn)金的意圖非常明顯，也證明了全球金融和房產(chǎn)市場(chǎng)的活躍程度，但是投資者也要謹(jǐn)慎思考其中存在的風(fēng)險(xiǎn)。