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隨著國人的GDP和收入水平的日益增長，人民買房的需求也日益增長，但是對(duì)于大多數(shù)在北美購房的投資者來說，通常都存在著十大死穴，這就導(dǎo)致外國的房地產(chǎn)行業(yè)的房價(jià)也隨著我們的收入而增高，下面就是國人在北美買房的十大死穴的總結(jié)以及解穴的方法。 “死穴”之一：買漲不買跌 在房地產(chǎn)市場，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。解穴辦法：當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己最好不要去湊熱鬧。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。 “死穴”之二：不研究國家政策，盲目入市 房價(jià)是掌握在政府手里的。解穴辦法：看《新聞聯(lián)播》，看報(bào)紙的頭版新聞。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。 “死穴”之三：攢夠錢才買 首付越低越好，月供越長越好，第一次購房利息又是如此優(yōu)惠。解穴辦法：盡量用最少的錢去買房。 “ 死穴 ” 之四 ： 被動(dòng)炒房 不要被動(dòng)炒房，不然容易被套。解穴辦法：千萬不要有短炒的心理，要有一種長期投資的心態(tài)。 “死穴”之五：迷信專家學(xué)者 專家其實(shí)并不知道實(shí)際的房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀。解穴辦法：聽一個(gè)可靠的經(jīng)驗(yàn)豐富的一線房產(chǎn)中介人員的話)，其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。 “死穴”之六：買房可以一次性到位 所謂的一次性到位可能到賣房時(shí)發(fā)現(xiàn)純屬浪費(fèi)。解穴辦法：一次到位只是你現(xiàn)在的“算命式”的想法，中途任何可能都會(huì)出現(xiàn)。我建議你最多只做5~8年的打算。 “ 死穴 ” 之七 ： 迷信廣告語 樓盤廣告不可信，它是房產(chǎn)商畫的大餅。 解穴辦法：要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。 “死穴”之八：只買便宜不買貴的 房價(jià)只會(huì)越來越貴，不要專挑便宜貨。解穴辦法：一定要買最好。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。 “死穴”之九：租房不如買房 租房可能在剛開始會(huì)給你節(jié)省下很多資金做投資。按實(shí)際情況選擇租或買。 “死穴”之十：用現(xiàn)在的眼光看未來 有很多老百姓連通貨膨脹是何物何因都不知道就跟著恐慌通貨膨脹。其實(shí)，現(xiàn)在好的，未來不一定好。 解穴辦法：要用未來的眼光來看現(xiàn)在。 其實(shí)對(duì)于我們來說，不要隨大流買房，是比較重要的。買房子時(shí)記得要有自己的判斷不要人云亦云，要用長遠(yuǎn)的眼光看待自己打算買的房子，不要恐慌。