美國(guó)購(gòu)房成本應(yīng)注意的問題
來(lái)源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_90b2df9101011j2f.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/25
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在美國(guó)購(gòu)房時(shí)，除了購(gòu)房所需要的最基本的成本以外，還要注意以下項(xiàng)目：
產(chǎn)權(quán)調(diào)查及保險(xiǎn)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)隨房產(chǎn)所在地的不同而變化。從最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司中選取一家投保。在簽署買賣協(xié)議時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，買賣雙方交易結(jié)束后，即可支付保費(fèi)。
登記費(fèi)：登記費(fèi)為將產(chǎn)權(quán)變更錄入官方記錄的費(fèi)用，由政府收取。登記費(fèi)可由任一方支付，但通常由買方支付。登記費(fèi)通常金額固定且金額極小。
律師費(fèi)：律師費(fèi)隨交易地點(diǎn)及復(fù)雜度的不同而變化。大多數(shù)律師收取銷售價(jià)格的一定百分比，約為0.5%至1%不等，也有一些律師收取固定金額或按小時(shí)收費(fèi)。律師費(fèi)由每一方分別支付給其律師。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：轉(zhuǎn)讓稅隨房產(chǎn)所在地的不同而變化，從科羅拉多州的0.01%到特拉華州的2%不等。五個(gè)州不征收轉(zhuǎn)讓稅（密西西比州、密蘇里州、新墨西哥州、北達(dá)科他州和懷俄明州）。全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)有一份各州所征收房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅金額的列表。
經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房產(chǎn)代理費(fèi)或經(jīng)紀(jì)費(fèi)通常是可以協(xié)商的。盡管標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率為6%，但一些代理商愿意為達(dá)成交易而降低費(fèi)率。另一些代理商則征收較高的費(fèi)用，但包括其他的職能，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查，該項(xiàng)費(fèi)用通常由賣方支付。
入鄉(xiāng)隨俗，在當(dāng)?shù)鼐桶串?dāng)?shù)氐姆膳c風(fēng)俗辦事，必要時(shí)，一定要用法律來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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