加州房地產(chǎn)市場健康度
來源：http://finance.southcn.com/f/2013-12/24/content_88189610.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/25
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美國Zillow公司（房地產(chǎn)信息查詢網(wǎng)站）近日發(fā)布了一項(xiàng)“市場健康指標(biāo)”(Market Health Index)，該指標(biāo)顯示，全美最健康房地產(chǎn)市場排名，有一半來自加州，紐約排名第九。
據(jù)《今日美國》12月22日報(bào)道，一些房地產(chǎn)分析師表示，盡管有些市場可能會再度面臨崩盤命運(yùn)，全美各地仍有一些房地產(chǎn)市場比其他市場的發(fā)展更加蓬勃。
據(jù)報(bào)道， “市場健康指標(biāo)”(Market Health Index)的房市評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是用來評估一個地區(qū)房市與其他地區(qū)房市相比目前的健康狀況。這項(xiàng)指標(biāo)共包含十個評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋價(jià)值指數(shù)、房屋在市場上待售時間、房價(jià)回升和增值以及屋主的財(cái)政狀況等。該指標(biāo)將健康指數(shù)分為從1到10。舉例來說，如果一個大都會地區(qū)獲得了8分，則代表該城市比Zillow公司所包括的8成大都會地區(qū)都健康。
根據(jù)該指標(biāo)顯示，全美最健康房地產(chǎn)市場排名前十分別是圣何塞(San Jose)、舊金山(San Francisco)、洛杉磯(Los Angeles)、圣地亞哥(San Diego)、丹佛(Denver)、波士頓(Boston)、匹茲堡(Pittsburgh)、波特蘭市(Portland)、紐約以及加州首府薩克拉門托。
排名第九的紐約市市場健康指數(shù)為6.01，房屋出售獲利比率為79%，負(fù)精致房貸比率為17.3%，上市求售時間為146天。在排名前十的健康房市中，有一半都來自加州。加州圣何塞更是勇奪第一，該市的健康指數(shù)為9.04，房屋出售獲利比率為86%，負(fù)凈值房貸比率僅為7.6，上市求售時間為45天。
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