欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

購房者露營買達(dá)拉斯房

來源:http://www.juwai.com/news/149366.htm作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/10/25

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

9月28日晚上,在西麥金尼(McKinney)380號(hào)公路附近一處在建的新一期住宅小區(qū)的樣品房公園外,有十幾名人士搭帳篷過夜通宵排隊(duì),目的只是為了能夠第一時(shí)間選定他們看中的新房屋地塊。

 
德州農(nóng)工(Texas A&M)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)聽到這一消息后感到很震驚。他表示,情況正變得有些嚇人,如果人們需要露宿過夜來買房子,這聽起來并不是什么好事。
 
這個(gè)小區(qū)共有80棟新房屋的地塊,房屋的售價(jià)從大約315,000美元起。
 
露營者之一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)Keah,她在麥金尼生活了很長時(shí)間了,看著從前的玉米地上新房屋如雨后春筍般拔地而起,她認(rèn)為在這買房是一個(gè)很好的投資,因?yàn)樗吹搅嗽摰貐^(qū)的增長趨勢(shì)。
 
不斷上漲的房價(jià)
 
達(dá)拉斯地區(qū)的新房屋的中間價(jià)格已經(jīng)沖高至大約285,000美元,并且由于該地區(qū)急劇增加的土地及建筑成本,許多住宅區(qū)的新房屋價(jià)格被推高至30萬美元以上。
 
相反,已建成的新房屋供應(yīng)卻降至接近歷史最低點(diǎn),目前僅有2,700棟新房屋可供立即入住。而像這次露營者排隊(duì)購買的待建房,則需要等好幾個(gè)月才能建起來。因?yàn)榻衲甏杭径嘤,以至建造商工程滯后?/div>
 
無論是新房屋還是二手房屋都嚴(yán)重短缺,導(dǎo)致達(dá)拉斯地區(qū)房屋價(jià)格飚升。根據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯席勒房價(jià)指數(shù),達(dá)拉斯地區(qū)七月份的房價(jià)和2014年同期相比上升了8.7%,同比升幅是全美第三高,僅次于舊金山和丹佛。
 
達(dá)拉斯地區(qū)蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)讓購房者倍感壓力。Metrostudy公司的房屋分析師大衛(wèi)·布朗(David Pown)說:“我們每年有超過10萬的就業(yè)增長,通常來說,每增加兩個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì),就需要建造一棟新房子。但我們的房屋建造明顯不能滿足需求。”
 
嚴(yán)重滯后的房屋建造
 
房屋建造商預(yù)計(jì),2015年全年在達(dá)拉斯地區(qū)只會(huì)新建大約28,000棟新房屋,僅相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)衰退之前水平的一半多一點(diǎn)。而且買家所需要的中低價(jià)位的新房屋就更短缺,這是造成在麥金尼人們露宿排隊(duì)買房的原因。
 
大衛(wèi)·布朗表示,這個(gè)現(xiàn)象在該地區(qū)極其少見,而這又不像十年前在拉斯維加斯和加州看到的情況,當(dāng)時(shí)那里房屋緊缺是由投機(jī)炒賣引發(fā)的,并非是潛在的經(jīng)濟(jì)增長。
 
根據(jù)全美互聯(lián)網(wǎng)房屋選購網(wǎng)站Realtor.com的最新數(shù)據(jù),達(dá)拉斯地區(qū)是本月全美第二繁忙的房屋購買市場(chǎng),只有舊金山比達(dá)拉斯的網(wǎng)上購房人數(shù)更多。丹佛則排第三位。
 
而根據(jù)Home.com的一份最新報(bào)告,達(dá)拉斯地區(qū)在過去幾年的房屋市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭比全美任何其它市場(chǎng)都要強(qiáng)勁。
 
收復(fù)失地的凈資產(chǎn)
 
達(dá)拉斯的房屋價(jià)格現(xiàn)在要比經(jīng)濟(jì)衰退前高峰水平還高出15%,而在丹佛和奧斯汀,房價(jià)也比經(jīng)濟(jì)衰退前高13%。Home.com的總裁大衛(wèi)·邁樂(David Mele)在報(bào)告中表示,在這幾個(gè)房屋市場(chǎng)中,大多數(shù)房主在房市崩潰時(shí)損失的資產(chǎn)凈值已經(jīng)恢復(fù)回來了,全美其它地區(qū)也朝著這個(gè)方向有很大進(jìn)展。
 
目前達(dá)拉斯地區(qū)的房價(jià)上升速度超過長期平均水平的兩倍。CoreLogic、惠譽(yù)國際評(píng)級(jí)(Fitch Ratings)和拱門抵押貸款保險(xiǎn)(Arch Mortgage Insurance)等機(jī)構(gòu)最近的研究都對(duì)這里的房價(jià)暴漲發(fā)出警告。
 
無論是德州的石油和天然氣行業(yè)衰退,還是預(yù)期明年抵押貸款利率上漲都不足以讓北德州的房屋銷售和價(jià)格熱度冷卻下來,甚至近期股市的下跌也擋不住房市上升勢(shì)頭。蓋恩斯說,這里的房市升勢(shì)簡直是勢(shì)如破竹,從來沒有見過房屋的供需關(guān)系這樣不平衡的。他說:“有人問我,在達(dá)拉斯是否存在房地產(chǎn)泡沫,我認(rèn)為沒有。”
 
盡管這里的房價(jià)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的高水平,但對(duì)于跟隨豐田汽車公司從南加州搬到北德州來,或者隨著利寶互助保險(xiǎn)公司(Liberty Mutual Insurance)從波士頓搬來的人,這里的房價(jià)仍然是實(shí)惠的。和全美其它大都市相比,達(dá)拉斯地區(qū)的房價(jià)水平并不算高。
 
大量壓抑的需求
 
住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示,本周在麥金尼露營排隊(duì)買房的情況很可能并不會(huì)在整個(gè)地區(qū)出現(xiàn),這只是該社區(qū)的位置和房價(jià)等因素造成的。但這也是這個(gè)時(shí)期房屋市場(chǎng)特點(diǎn)的一個(gè)標(biāo)志。
 
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露,對(duì)于價(jià)格低于30萬美元的二手房需求特別強(qiáng)勁,這類房屋吸引著大量的潛在自住買家,同時(shí)也被投資者搶購。那些房屋狀況良好價(jià)格大約25萬美元的房屋特別搶手。很多房屋的賣家獲得多人競價(jià),最終售價(jià)高出要價(jià)的情況屢見不鮮。
 
來自房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的數(shù)據(jù)顯示,在達(dá)拉斯地區(qū)出售一棟二手房屋僅需不到40天時(shí)間,并且以要價(jià)的96%至100%賣出。
 
標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒房價(jià)指數(shù)七月份同比變化百分比
 
亞特蘭大 5.8% 邁亞密 7.3%
 
波士頓 4.3% 明尼亞波利斯 3.6%
 
夏洛特 4.9% 紐約 1.9%
 
芝加哥 1.8% 鳳凰城 4.6%
 
克里夫蘭 3.1% 波特蘭 8.5%
 
達(dá)拉斯 8.7% 圣地亞哥 5.4%
 
丹佛 10.3% 舊金山 10.4%、
 
底特律 5.4% 西雅圖 4.3%
 
拉斯維加斯 6.2% 坦帕 5.5%
 
洛杉磯 6.1% 華盛頓 1.7%
 
全美范圍 4.7%
 
買家為了能夠獲得新房屋地塊的最先選擇權(quán),需要在外面露宿排隊(duì)守候,北德州的房高火爆到這個(gè)程度也是罕見的。
 

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:房產(chǎn)市場(chǎng),火爆

上一篇:加州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康度... 下一篇:洛杉磯泛海廣場(chǎng)項(xiàng)目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

豪妇荡乳1一5全集| 又长又粗又大又硬起来了| 精品一区二区三区| 在线观看的资源视频| 丁香色欲久久久久久综合网| 将军猛烈顶弄h太子肉肉| 苍井空波多野结衣aa片| 偷玩朋友熟睡人妻| china中国bingo视频| 国产睡熟迷奷系列精品| 双性玩弄调教np产乳孕交灌尿| 欧美后进式猛烈xx00免费视频| 肉欲娇宠(h)皇帝篇31| a片在线观看免费| 玩弄人妻aa性色少妇| 亚洲中文字幕无码自拍一拍五月| 欧美大浪妇猛交饥渴大叫| 色 综合 欧美 亚洲 国产| 小受被多男摁住灌浓精a片小说 | 日韩精品视频| 国产精品久久久久久人妻| 久久亚洲熟女cc98cm| 久久精品国产网红主播| 伊人情人综合网| 欧美肉大捧一进一出免费视频| 精品久久久久久久无码| 做床爱视频真人版无遮挡免费| 暗卫受被肉到失禁各种play| 丰满人妻在公车被猛烈进入电影| 小荡货女友h调教| 久久热这里只有精品| 6分钟人性短片视频| 掀起裙子扶着巨物坐下去| 丰满少妇被猛烈高清播放| 少妇大叫太大太粗太爽了| 性xxxxxx中国寡妇mm| 精品国产乱码久久久久久1区2区| 亚洲一区二区自偷自拍另类| 精品久久人妻av中文字幕| 欧美av色香蕉一区二区蜜桃电影| 再用点力今晚随你弄|