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如果你從未見過專業(yè)的房屋售前裝飾師的工作，他們是神奇的設(shè)計(jì)師/裝飾師負(fù)責(zé)讓你的房子更暢銷—能夠更吸引人，引人入迷，甚至讓人害怕。

我們說“害怕”了嗎?準(zhǔn)備你的家獲得最好的報(bào)價(jià)可能意味著把每一絲你的個(gè)性從房間,墻壁,地板,天花板,這樣潛在的買家可以想象自己在你的地方。演員喜歡中性的墻壁,簡(jiǎn)單的布局,和最小的藝術(shù)品。(不允許紫色起居室或畫廊墻!)

“根據(jù)一個(gè)人的品味設(shè)計(jì)和重新裝修吸引盡可能多的人有很大區(qū)別的,“Kathy Burke說，丹維爾的聳人聽聞的家里舉辦。是一個(gè)重要的和神秘的藝術(shù)。別慌!我們有一些經(jīng)驗(yàn)豐富的人透露自己的秘密,幫助你找到。

1.別以個(gè)人喜好裝飾

我們知道你愛你的方式設(shè)置您的客廳。這批形形色色的柳條籃子從你所有的歐洲旅行堆放在角落里?這是完美的細(xì)節(jié)-但是不老練的人。甚至沒有關(guān)閉。這里的情況是:當(dāng)他們告訴你改變(和他們絕對(duì)會(huì)),不要生氣。這并不意味著他們認(rèn)為你的風(fēng)格是可怕的。不管怎么說,不一定。“關(guān)鍵不在于是否我喜歡的東西,”伯克說。“這是關(guān)于我們將如何呈現(xiàn)它。我知道照片很好,看上去過時(shí)了。”她最喜歡的客戶是那些知道艱難的反饋是,不在乎:“我走在和他們說,‘你不能傷害了我的感情。做任何你想做的。”

2.收好物品，斷絕情感聯(lián)系

對(duì)于很多賣家來說,家里舉辦將他們第一次意識(shí)到他們真的要搬家了。家庭照片下來,沙發(fā)上進(jìn)入存儲(chǔ),突然你打電話給你的這個(gè)地方看起來越來越像你。如果你需要做一些情緒處理,我們明白:很難在市場(chǎng)上把你的家里。但是不要主題你老練的人給你的壓力。分離。冷靜下來。幫助的過程,不要阻礙或戰(zhàn)斗。吸引你的眼球的獎(jiǎng):出售你的家在合適的價(jià)格,合適的買家,在正確的時(shí)間框架。這真的是什么意思?嘗試刪除盡可能多的你的東西在經(jīng)驗(yàn)豐富的人。通過解決大掃除你不僅在你移動(dòng)完成一些必要的整理,但你也會(huì)習(xí)慣這不再是你的家。“我們需要確保他們真正準(zhǔn)備賣掉他們的房子,“協(xié)同舉辦位于波特蘭的戴維·彼得森說。”這是一個(gè)大的一部分情感隔離。”

3.早點(diǎn)搬出去

彼得森和伯克都認(rèn)為家里沒人的時(shí)候裝飾起來很容易。如果你可以搬出去當(dāng)房屋上市場(chǎng)以后,這樣做。“這很容易讓他們,這是對(duì)他們的寵物,對(duì)買方,”伯克說。“我們可以創(chuàng)建一個(gè)有凝聚力的外觀和不需要混合任何東西。”占用房屋提出更大的挑戰(zhàn)(和花更多的時(shí)間):經(jīng)驗(yàn)豐富的人不得不適應(yīng)日常生活以及風(fēng)險(xiǎn)房主不保留他們的布局(或任何租家具)。占領(lǐng)家園甚至可以花費(fèi)更多的階段。“這只是很多工作,時(shí)間 ,當(dāng)業(yè)主仍然生活在這個(gè)地方,”伯克說。

4.別出現(xiàn)在照片里

根據(jù)2014年的買家和賣家,92%的買家利用互聯(lián)網(wǎng)來尋找購房，這意味著照片貼在家里的清單是非常重要的。“我所做的是為了吸引人們通過照片,”伯克說。“我希望照片能碰人,他們會(huì)說,“這是在我的名單。”彼得森是攝影師前的“最后的人。我們希望這些照片看起來很好。”但沒有人想讓買家感到失望與家里的真實(shí)表示網(wǎng)上看到照片后。這里有一個(gè)好處:如果你住在房屋里,一定要保持極好的形狀。

5.錢有所值

裝飾不是在你的家正式出現(xiàn)在市場(chǎng)上。裝飾人員工作提前,不能總是在最后的工作。成本約1250美元,根據(jù)你的住宅,面積,并假設(shè)任何家具你租金,根據(jù)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)。看起來像一大筆錢花在家里你要賣,但伯克和彼得森說分期是一個(gè)非常高的投資回報(bào)。“任何我們,我們要確保你得到你的錢回來,”伯克說。

6.按計(jì)劃進(jìn)行

別磨蹭修改推薦經(jīng)驗(yàn)豐富的人,不能重新開始,直到你完成更新。通常要求的變化小(新油漆,解決在浴室的瓷磚,等等)。不按時(shí)完成小工作可以推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目。“如果我們到達(dá)一個(gè)地方還沒有打掃,或者還有一幅船員,我們不能做我們的工作。然后我們要收取費(fèi)用,離開,然后重新安排,”Peterson說。“如果我們訂了幾個(gè)星期,這真的很難。”,甚至更貴。所以行動(dòng)起來。