國人在美國買房花費(fèi):可買完西安商品房
來源:aaa作者:華商報(bào)
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根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會最新的數(shù)據(jù)顯示,2013年3月到2014年3月,中國人單是在美國買房就花了220億美元,環(huán)比增長72%,超越其他所有外國客戶群體。中國國際移民是世界上最大的海外移民群體,主要目的地包括美國、加拿大、澳大利亞、韓國、日本、新加坡等。
220億美元,折合人民幣近1300億元,如果這筆資金全部在西安買房會怎樣?根據(jù)易道顧問機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2014年西安商品房成交均價(jià)為7152元/㎡,這1300億元總共能買約1818萬㎡。
1818萬㎡是個什么概念呢?我們來看一組數(shù)據(jù):截至2014年底,西安市普通商品房的庫存量高達(dá)1800萬㎡,這樣大的庫存量,至少需要15個月才能消化完,致使高庫存成為2015年西安樓市的一大難題。如果拿國人一年在美國買房的錢全部在西安買房,一年時間,西安就沒庫存了。
不過,也有業(yè)內(nèi)人士提醒,海外置業(yè)應(yīng)該理性選擇,要注意房價(jià)走勢、匯率、購房政策、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)控制。購房者最好選擇市場秩序穩(wěn)定、法律健全、商業(yè)環(huán)境完善的經(jīng)濟(jì)體,盡量把海外置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
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