美國(guó)舊金山買房有多難：銀行家女兒也沒買到
來源：aaa作者：澎湃新聞時(shí)間：2015/4/22
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在美國(guó)舊金山買房，就算你再有錢你也可能會(huì)買不到房子。
據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》4月15日?qǐng)?bào)道，富國(guó)銀行（NYSE:WFC）14日召開電話會(huì)議，富國(guó)銀行董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官約翰•斯坦普夫（John Stump）在會(huì)上以自己的女兒為例，對(duì)美國(guó)舊金山的首次購(gòu)房者遇到的困難表示“同情”。他說，由于涌入科技行業(yè)的人員增多，導(dǎo)致住房需求旺盛。但舊金山灣區(qū)房屋供不應(yīng)求，所以購(gòu)房者需要競(jìng)爭(zhēng)買房。
而競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)房的方式也比較特殊，購(gòu)房者需要給賣家寫一封信。
近年來，在硅谷和西雅圖，由于房屋供不應(yīng)求，通過寫信來競(jìng)購(gòu)房屋已經(jīng)成為了一種普遍的方式。對(duì)于賣家來說，可以從中更好尋找買家。
約翰•斯坦普夫說：“我女兒和女婿最近買了一個(gè)房子。你必須寫一封信告訴他們你有多好，告訴他們你有幾個(gè)孩子。”他表示，即使你寫了一封“漂亮的信”給賣家，這也只是告訴賣家你要參與競(jìng)購(gòu)房屋的過程而已。約翰•斯坦普夫稱，在買房的過程中僅靠個(gè)人和賣家的聯(lián)系是不夠的。因?yàn)檫�有不少買家在同時(shí)競(jìng)購(gòu)這棟房子。他的女兒最終沒有買到這棟房屋，而選擇了在該區(qū)的其他地方購(gòu)置房產(chǎn)。
這意味著，就算你是美國(guó)最大的抵押貸款銀行——富國(guó)銀行首席執(zhí)行官的女兒，如果求購(gòu)信寫得不感人，可能你也買不到房子。
富國(guó)銀行是美國(guó)第四大銀行，根據(jù)美國(guó)SNLFinancial提供的數(shù)據(jù)，2013年該行的總資產(chǎn)為1.5萬(wàn)億美元。
近兩年來，美國(guó)灣區(qū)的房?jī)r(jià)不斷攀升。美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)2014年年終報(bào)告顯示，2014年，加州舊金山灣區(qū)平均房?jī)r(jià)比去年上漲了23%。從2012年開始，舊金山灣區(qū)的房?jī)r(jià)發(fā)了瘋一樣的上漲，截至2014年底，漲幅已達(dá)50%。
盡管房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升，但這里仍是中國(guó)人在美國(guó)最愛的購(gòu)房區(qū)域之一。甚至有報(bào)道稱，中國(guó)買家涌入舊金山購(gòu)房，從而推高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)。
據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，2014年中國(guó)房地產(chǎn)海外投資達(dá)到165億美元，比2013年增長(zhǎng)了46%。僅去年上半年，中國(guó)私人海外房產(chǎn)投資額接近50億美元，遠(yuǎn)超2011年及2012年全年規(guī)模。
另?yè)?jù)美國(guó)權(quán)威房產(chǎn)網(wǎng)站zillow報(bào)告，2014年—2016年，美國(guó)的房?jī)r(jià)呈直線上漲趨勢(shì)，預(yù)計(jì)將在2020年上漲到頂端。這也就意味著，到了2020年，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能又會(huì)出現(xiàn)過熱的現(xiàn)象。
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