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美國人投資房產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)

來源:http://www.zhihu.com/question/20156070作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/8/30

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美國作為高度發(fā)達(dá)的資本主義國家,近年來是海內(nèi)外投資者投資的熱潮目的地,美國自經(jīng)濟(jì)危機(jī)復(fù)蘇以來,城市的經(jīng)濟(jì)不斷的在發(fā)展,擁有許多著名的金融線城市,越來越多的海內(nèi)外人士,紛紛前往美國購房,購買學(xué)區(qū)房、購買商業(yè)地產(chǎn)、購買小型寫字樓,美國房產(chǎn)最熱門的房產(chǎn)類型,美國的房產(chǎn)價(jià)格也是水漲船高,在近些年來美國的一些一線城市房價(jià)都出現(xiàn)了大幅度的漲幅情況,美國人投資房產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)主要有哪些?

在美國,很多美國當(dāng)?shù)氐拿绹耍徺I的都不是新開發(fā)的寫字樓以及商業(yè)用地,大多數(shù)都是市場上最活躍的二手房,美國的二手房產(chǎn)交易量相比于新建的,樓房成交量多,一般每個(gè)月都會(huì)提前將二手房購置好,然后重新裝修一番,再拋出銷售,從而盈利,這是美國人投資房產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)。很多美國當(dāng)?shù)刈夥孔拥挠脩舳紩?huì)選擇購買一部分的學(xué)區(qū)房,然后高價(jià)出租給,來自于美國留學(xué)的海內(nèi)外留學(xué)生,從而收取高回報(bào)的租金回收率,美國的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū),房源地的租金大概是800美元一個(gè)月,租金的回報(bào)率大約是6%,在購買公寓的時(shí)候,投入比較大回收期短,這是美國人最為喜歡的一種房產(chǎn)投資方式。美國人在買房的時(shí)候不會(huì)注意這個(gè)房產(chǎn)的裝修十分華麗,而是很注意房產(chǎn)的內(nèi)部保修,因?yàn)槊绹苏J(rèn)為,一個(gè)房屋的內(nèi)部保養(yǎng)壯壯保養(yǎng)得好,房屋的價(jià)值會(huì)從而提高,但房屋的內(nèi)部保養(yǎng),比較老舊,這個(gè)房子短期內(nèi)不會(huì)有升值的空間。

 

 

 

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標(biāo)簽:美國人,投資,房產(chǎn),經(jīng)驗(yàn),海內(nèi)外人士

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