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美國(guó)作為世界上經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，擁有多種證券交易所以及各種金融信貸機(jī)構(gòu)，很多美國(guó)當(dāng)?shù)氐木用穸紩?huì)紛紛的投資相應(yīng)的房產(chǎn)，正是海內(nèi)外投資者的熱潮，也帶動(dòng)了美國(guó)當(dāng)?shù)氐母缓纻兗娂娙ネ顿Y商業(yè)房產(chǎn)，讓美國(guó)富豪們都熱衷投資方的房產(chǎn)類型主要有哪些?

對(duì)于美國(guó)的富豪們而言，有閑余的資金，不在乎前期的投入多少，只在乎它的升值潛力，美國(guó)富豪們都熱衷投資的房產(chǎn)的類型首選就是別墅，而且是重點(diǎn)城市的城市獨(dú)立別墅。這種房產(chǎn)類型前期投入十分的大，但城市的租金收益率特別高，雖然在前期的投入小，但城市的獨(dú)棟別墅升值潛力很大，從幾百萬(wàn)美元到幾千萬(wàn)美元的都有，美國(guó)富豪們?cè)谫I房的時(shí)候十分注意，美國(guó)的城市固有的房產(chǎn)參數(shù)，通過(guò)這些房屋層數(shù)來(lái)確定自己購(gòu)買的城市別墅的，地段以及位置，這房屋層數(shù)包括了，房屋年齡以及住宅平均價(jià)，學(xué)區(qū)分?jǐn)?shù)等等。

學(xué)區(qū)房也是美國(guó)富豪最喜愛的投資的房產(chǎn)之一，由于美國(guó)擁有多所重點(diǎn)高校，從高中的私立重點(diǎn)高中到，高等教育學(xué)府，每年都信這個(gè)，全世界各地的海內(nèi)外，有留學(xué)生前來(lái)留學(xué)，學(xué)區(qū)房供不應(yīng)求，而且學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直在上漲，升值的潛力大，在重點(diǎn)學(xué)區(qū)里面，如紐約大學(xué)，舊金山大學(xué)斯坦福大學(xué)，等重點(diǎn)學(xué)區(qū)附近購(gòu)買大批量的學(xué)區(qū)房，高收益的租金回報(bào)率往往能讓富豪們都荷包更鼓起來(lái)。