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作為家里的賣方,你一定會(huì)面臨稅收的游行,傭金和其他費(fèi)用,銷售價(jià)格4%到7%的成本。

那么你怎么知道你會(huì)帶走多少錢?你的經(jīng)紀(jì)人®將給你一個(gè)工作表列的所有費(fèi)用你負(fù)責(zé)。金額各州有所不同,但大多數(shù)賣家將看到幾個(gè),即使不是全部,這些共同的費(fèi)用:

傭金

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在委員會(huì)工作。當(dāng)你賣你的家你會(huì)支付傭金，一般6%——你代理的經(jīng)紀(jì)公司和買方的代理的經(jīng)紀(jì)公司。從他們的經(jīng)紀(jì)公司代理然后支付。

管理你的抵押貸款

如果你有一個(gè)抵押貸款,當(dāng)你賣你的家,你將面臨一些費(fèi)用如:

抵押貸款余額支付:償還房屋貸款的成本,第二抵押貸款和房屋凈值信用額度從你房子的銷售價(jià)格中扣除。

貸款支付費(fèi)用:一些銀行收取管理費(fèi)用當(dāng)你還清抵押貸款或房屋凈值信用額度。

預(yù)付罰款:如果你有一個(gè)在你的抵押貸款預(yù)付罰款條款,你得支付費(fèi)用來(lái)償還你的貸款當(dāng)你賣你的家。

與買方合作根據(jù)你所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)和你的買家,你可能為買方協(xié)商并支付一定費(fèi)用,如:關(guān)閉成本讓步:你和買方同意后最終的銷售價(jià)格,它不是罕見(jiàn)買方要求關(guān)閉讓步來(lái)支付他們關(guān)閉費(fèi)用成本。這大概3%——添加到房子的價(jià)格,然后關(guān)閉后返回給買方。維修:根據(jù)房子的條件,買方或貸款人可以要求你關(guān)閉之前維修的費(fèi)用。國(guó)內(nèi)保修:有時(shí)候賣家會(huì)同意買單回家保證為買方提供了保護(hù)計(jì)劃的第一年。白蟻的信:一個(gè)文檔說(shuō)明你家可能需要在某些領(lǐng)域。

交交割費(fèi)

與買家達(dá)成協(xié)議后,你會(huì)有其他費(fèi)用支付才能完成銷售。例如:

留置權(quán)發(fā)布文檔:如果你欠的錢一個(gè)承包商,法院判決,或財(cái)產(chǎn)稅,留置權(quán)可能被放置在你的財(cái)產(chǎn),你必須支付這些錢出售之前關(guān)閉。

記錄費(fèi)用:如果你欠的錢在屬性,您將需要支付這個(gè)費(fèi)用給你的債務(wù)已全部支付。

公證費(fèi)用:費(fèi)用收取的公證文件來(lái)驗(yàn)證你的身份,確保正確執(zhí)行。

托管費(fèi)用:你和買方之間充當(dāng)中介方擔(dān)保公司,確保資金得到恰當(dāng)?shù)奶幚�。托管代理人從銀行收到錢,還清貸款和關(guān)閉成本,收集存款和給銀行的收益。你可以把這些成本與買家。

標(biāo)題搜索費(fèi)用:標(biāo)題搜索公共記錄和給你一個(gè)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司承諾。本文證明了你有合法權(quán)利賣你的家。