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如果你有收到報(bào)價(jià)在你的家里,為了祝賀。很可能,你已經(jīng)得到你的房子完好的步驟銷(xiāo)售和工作與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為市場(chǎng)價(jià)格適當(dāng)。

一旦你有一個(gè)(或多個(gè))提供,是時(shí)候開(kāi)始回應(yīng)買(mǎi)方的談判進(jìn)程。

你有三個(gè)選擇對(duì)你家的報(bào)價(jià):

接受要約:如果你快樂(lè)與買(mǎi)家的每一個(gè)細(xì)節(jié),你可以接受它和進(jìn)度結(jié)算日期。

拒絕:如果你是不滿(mǎn)意的一切買(mǎi)家的報(bào)價(jià),包括價(jià)格和事件,您可以直接拒絕。與另一個(gè)提供買(mǎi)方可能回來(lái)如果他們感興趣的屬性。

還價(jià):您可以打開(kāi)與買(mǎi)家談判應(yīng)對(duì)其提供的提供自己的改變他們的合同的價(jià)格和其他細(xì)節(jié)。

評(píng)估每一個(gè)報(bào)價(jià)

如果你和你的經(jīng)紀(jì)人仔細(xì)評(píng)估你當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況和你類(lèi)似的房屋相比,你可能覺(jué)得買(mǎi)家應(yīng)該尊重你的努力,并提供你的價(jià)格上市。然而,即使在一個(gè)賣(mài)方市場(chǎng)平均價(jià)格接近97%或98%,而不是100%。盡管如此,這并不意味著你一定要減少你的銷(xiāo)售價(jià)格如果你收到低于全價(jià)報(bào)價(jià)。

如果你在賣(mài)方市場(chǎng)和接收多個(gè)報(bào)價(jià),你更有可能至少有一個(gè)提供全價(jià);但更重要的是讓您的下一步行動(dòng)基于各種因素,不僅僅是價(jià)格。確保每個(gè)提供你收到支持現(xiàn)金或從一個(gè)有信譽(yù)的銀行融資的鐵證。檢查每個(gè)收購(gòu)事件,看看他們是可以接受的。一些買(mǎi)家可能會(huì)問(wèn)你同意后進(jìn)行維修檢查,買(mǎi)下來(lái)他們的抵押貸款支付一個(gè)或兩個(gè)點(diǎn),轉(zhuǎn)達(dá)家具或其他物品,或關(guān)閉成本做出貢獻(xiàn)。

全價(jià)的還價(jià)

你可以對(duì)抗全價(jià)購(gòu)買(mǎi)的還價(jià)的買(mǎi)家提供自己的,看看買(mǎi)家回應(yīng)。許多買(mǎi)家愿意支付全價(jià)但認(rèn)為他們應(yīng)該開(kāi)放談判報(bào)價(jià)較低。

記住你的市場(chǎng)條件和多久你的家已經(jīng)被掛牌出售。如果你是在一個(gè)買(mǎi)方市場(chǎng),你可能需要接受更低的價(jià)格。如果你的家一直在市場(chǎng)在短時(shí)間內(nèi),你可以很安全地計(jì)數(shù)器與你的原價(jià),但是如果你的房子已經(jīng)在市場(chǎng)上90天或更多,那么你應(yīng)該咨詢(xún)你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和考慮接受要約,小于全價(jià)。你的經(jīng)紀(jì)人可以告訴你房子掛牌出售的平均時(shí)間和平均售價(jià)面積比率。

如果價(jià)格是銷(xiāo)售的最重要方面,考慮一個(gè)還價(jià)全價(jià)但可能提供其他讓步,如你愿意傳達(dá)特定物品與眾議院的截止日期或你的靈活性。

你的還價(jià)打開(kāi)選項(xiàng)與潛在買(mǎi)家進(jìn)行進(jìn)一步談判,但重要的是要記住市場(chǎng)狀況,這樣你就不會(huì)失去一個(gè)潛在的銷(xiāo)售。