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隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的外溢，海外房產(chǎn)市場(chǎng)被中國(guó)買家盡掃。其中，中國(guó)買家最感興趣的美國(guó)十大城市房產(chǎn)為：紐約、洛杉磯、費(fèi)城、底特律、休斯頓、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、圣迭戈和孟菲斯。其原因?yàn)楹文兀?/p>

第一，一些城市本身就有為數(shù)眾多的華人社區(qū)，如紐約、洛杉磯、芝加哥和圣迭戈，文化背景相類似。

第二，還有一些靠近高等學(xué)府，教育資源豐富，中國(guó)買家為子女入學(xué)方便考慮就會(huì)首選這類城市。

第三，最富有的中國(guó)買家則是為了利用美國(guó)房地產(chǎn)多樣化個(gè)人投資，所以他們會(huì)選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的城市。大部分中國(guó)客戶買房用來(lái)出租，偶爾會(huì)自用。

第四，底特律和孟菲斯這樣的城市之所以能吸引中國(guó)買家，是因?yàn)橘I家可以預(yù)計(jì)到投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)能獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流。他們利用房產(chǎn)打折和房屋止贖的機(jī)會(huì)逢低吸納，然后將房屋出租給當(dāng)?shù)鼐用�，成了跨�?guó)包租公，聘請(qǐng)當(dāng)?shù)厝素?fù)責(zé)日常修繕。

那么美國(guó)當(dāng)?shù)刭u家是否歡迎中國(guó)買家的到來(lái)呢？答案是肯定的。首先，中國(guó)買家買得起高價(jià)房。2013年，全美房?jī)r(jià)中值為19.95萬(wàn)美元，而中國(guó)買家購(gòu)買美國(guó)房屋的中值達(dá)到42.5萬(wàn)美元。其次，中國(guó)買家很快結(jié)清房款。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，70%的中國(guó)買家以現(xiàn)金支付。

中國(guó)投資者在海外投資的力度越來(lái)越大，但是也要注意投資和收益的相關(guān)比例，不要盲目跟風(fēng)以造成不必要的損失。