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如果你家的清單還沒有吸引買家?guī)字茉谝粋�(gè)快節(jié)奏的房地產(chǎn)市場(chǎng),或幾個(gè)月慢,你當(dāng)然有理由擔(dān)心。

一個(gè)家不賣由于多種因素,其中一些可以控制和其中一些你不能。

讓我們開始你能控制的事情,這也恰好是最重要的元素的任何家庭對(duì)買家的吸引力:價(jià)格和條件。

從一開始就合理定價(jià)

一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人將幫助你確定正確的價(jià)格基于徹底的家里比較市場(chǎng)分析(CMA)。它是如此重要的原因價(jià)格適當(dāng)家里從一開始就是一個(gè)家,市場(chǎng)上的價(jià)格過(guò)高將憔悴沒有任何報(bào)價(jià)。

即使你降低價(jià)格后,您將失去勢(shì)頭初始清單,買家將承擔(dān)有毛病。最終你可能會(huì)把它賣掉,但很可能最終銷售價(jià)格將低于你的正確的初始價(jià)格。你家價(jià)格過(guò)低,你失去了潛在的利潤(rùn)。

你的價(jià)格應(yīng)該是基于當(dāng)前的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況,而不是在你需要償還抵押貸款,你的鄰居賣她一年前,和你瞎猜你的房子價(jià)值的東西。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的CMA將看看最近的銷售,房屋沒有出售,并將其撤市,和當(dāng)前列表來(lái)指導(dǎo)你的價(jià)格決定。

售房條件

不管你的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況,買家對(duì)你的家,有高期望的外觀。雖然你不一定要花很多錢,你需要提高你的家庭水平的抑制上訴勞動(dòng)。拉雜草,修剪草坪,植物一些花和也許油漆你的前門,以確保潛在買家不要決定趕走。

里面,你的家需要持續(xù)清潔,整齊,整潔,沒有人性,這樣買家可以想象自己住在那里。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該能夠顯示方式準(zhǔn)備出售,你的家,順便說(shuō)一下,一點(diǎn)也不像你的生活方式。你的廚房柜臺(tái)應(yīng)該清除,你的床總是和你的菜總是把買家想要訪問。

營(yíng)銷你的家

當(dāng)你選擇一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人列出你的家,確保你問照片和營(yíng)銷計(jì)劃。大多數(shù)買家在線首先看屬性是至關(guān)重要的,你家里有多個(gè)專業(yè)品質(zhì)的照片,讓它看起來(lái)盡可能的吸引,和你家里出現(xiàn)在多個(gè)網(wǎng)站所以買家可以看到它。清單沒有照片或與一個(gè)嚴(yán)重點(diǎn)燃照片不太可能產(chǎn)生許多提供。

售房便利

更有挑戰(zhàn)性的一個(gè)方面的銷售清單你的家是你必須提供給買家盡可能容易。買家更愿意看到一個(gè)家庭沒有所有者,因此要確保在你的財(cái)產(chǎn),你有一個(gè)帶鎖的箱子允許幾乎無(wú)限的潛在買家。

克服挑戰(zhàn)

在家里有時(shí)市場(chǎng)條件或特定的缺陷使它更難出售你想盡快。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助你評(píng)估市場(chǎng)和讓你知道如果你需要提供特定的激勵(lì)措施,如借款手續(xù)費(fèi)的幫助。如果你的家里有一個(gè)尷尬的平面布置圖或位于一個(gè)繁忙的街道,你和你的經(jīng)紀(jì)人能想出方法來(lái)強(qiáng)調(diào)其積極方面和減少任何負(fù)面的方面,如通過(guò)分期的后院或突出裝修廚房。