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如果你在努力跟上你的抵押貸款,或者你已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于抵押貸款修改可以幫助你節(jié)省你的家里,減輕財政負(fù)擔(dān)。

修改提供的政府項目和私人銀行。這些改變是為了減少你每月支付貸款。

但是如果你有你的眼睛在你的信用評分和對未來搖擺不定的修改,要記住的有幾個關(guān)鍵因素。根據(jù)你和你選擇的項目,修改可能影響你的信用評分。

政府修改計劃

如果你有一個政府支持的貸款或通過政府擔(dān)保的貸款部門像房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac),退伍軍人事務(wù)部或聯(lián)邦住宅管理局,你可能有資格獲得住房可償付調(diào)整計劃(HAMP)的幫助。

HAMP貸款是一個政府支持的項目幫助房主修改抵押貸款條款,并幫助他們支付每月的更便宜。根據(jù)Experian,這些項目要求國家抵押貸款必須報道全部付清,所以只是經(jīng)歷HAMP貸款不會有負(fù)面影響你的信用評分。

銀行修改程序

如果你不符合HAMP貸款或者選擇通過你的銀行抵押貸款修改,這個故事可能有所不同。一些銀行可能報告修改債務(wù)清算,這將產(chǎn)生負(fù)面影響你的信用評分。

如果你的信用評分偏低和你已經(jīng)拖欠抵押貸款的影響可能是微乎其微。然而,如果你保持較高的信用評分,丁磊從債務(wù)清算報告可能產(chǎn)生更大的影響你的信用評分。

確保你的信用評分是受保護(hù)的,問你的銀行是否計劃報告修改信用機(jī)構(gòu)在你完成這筆交易。

修改后

一旦你的修改,您可以使用它來提高你的信用評分。你的銀行會報告你的付款歷史信用機(jī)構(gòu),如果你每個月按時支付你的信用評分就逐漸增加你建立一個堅實的付款歷史。

另一方面,如果你落后支付修改下,貸款人也會報告。逾期還款可以咬一口你的信用score-especially如果他們一個反復(fù)出現(xiàn)的問題。

比較選擇

如果你不能跟上你的抵押貸款和不使用抵押貸款修改,你唯一的選擇可能是賣空或止贖。

喪失抵押品贖回權(quán)將有一個巨大的影響你的信用評分和對未來住房產(chǎn)生持久的影響。它可能是一年或以上才能有資格獲得貸款。

賣空不影響你的信用評分止贖,但它仍然會降低你的分?jǐn)?shù)和留在你的信用評級長達(dá)七年。