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購房者想要什么?

無論你是推銷你的首次購房者,年輕家庭或孤獨的父母,他們正在尋找一些相同的特征與幾次特殊的喜好,滿足他們的特定需求。

當然,購房者個人,所以最吸引人的房屋對于買家，比如有空間作為一個廣泛的后院，或者花園呼吁另一個買家。

研究人員花了大量時間分析買家找出二手房市場和如何設計新房子來吸引一個廣闊的市場。

作為一個賣家,有些事情你不能輕易改變你的可是你知道吸引買家,你越能強調這些功能在你的營銷材料和裝飾你的家。

買家偏好

全國房地產經紀人協(xié)會2013家特性調查收集信息從購買者發(fā)現(xiàn)他們買了什么,最重要的特性。根據調查,大多數的買家想要更多的壁櫥和存儲空間。如果你可以強調這個空間在家里通過清空你的衣櫥,你更有可能吸引頂級美元你的財產。

此外,65%的買家說一個家庭中央空調是非常重要的。事實上,這是最重要的31 NAR上市的特性。

NAR的研究表明,買家愿意支付最多余的錢帶回家一個地下室和一個親家套房,但是,一如既往,廚房是一個優(yōu)先級,升級。

而花崗巖臺面絕對都是一個受歡迎的選擇,只有20%的買家說,特定類型的表面是非常重要的。不銹鋼設備被認為是非常重要的,17%的買家。比那些特定的重要特征是新電器和一個外賣廚房。

作為一個賣家,如果你資金有限但廚房想升級你的約會,你最好把錢花在新設備代替新計數器。

買房人在2013年強調實用性的集中存儲,空間和電器:89%買了帶回家洗衣間,78%買了帶回家一個車庫,57%買了帶回家一個壁爐和41%買了帶回家一個地下室里。

一般偏好

除了NAR的研究,調查 Roper報告和24/7華爾街看著偏好在年輕買家和老買家。賣家可以使用此信息來目標營銷的買家他們認為最有可能購買他們的家。

例如,調查發(fā)現(xiàn)硬木地板是年輕的買家比嬰兒潮一代更重要。老買家認為私人主浴在家里是一個重要的特性。而年輕的買家希望,這不是優(yōu)先考慮他們的年齡段。

首次購房者和年輕的買家正在尋找一個開放的平面圖和一個家庭辦公室最新的線路,所以如果你有老房子賣掉它也許是明智的投資一點錢在你技術升級。

你也可以階段你表明你的獨立的起居室和餐廳可以靈活的空間用于一個辦公室或休閑聚會空間。

年輕的買家往往更感興趣的能源效率比老買家,所以如果你決定更換電器確保你選擇“能源之星”模型。

雖然你不能提供一個夢想的房子每一個買家,考慮買家偏好在你家里準備出售可以讓你的財產更吸引人所以賣得更快。