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• 高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗。而地產(chǎn)成為最為熱衷的海外投資標的，占海外投資最大比重，超過四成。

• 隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場放慢速度，海外置業(yè)日益升溫，尤其是北美地區(qū)特別熱門。洛杉磯、舊金山和溫哥華是高凈值人群最青睞的海外置業(yè)城市，前十大最受歡迎的海外置業(yè)地中有7個城市源自北美。胡潤表示：“萬達、綠地和泛海三個集團都在洛杉磯引起了很大關(guān)注。”

• 七成高凈值人群海外置業(yè)為自住，三分之一為投資，平均投入600萬。

• 資產(chǎn)配置/分散風險和子女教育是高凈值人群海外投資的最主要原因，分別占19.8%和19.4%。

• 十年前，中國學生出國留學時間一般才2年，而現(xiàn)在的趨勢是8年。胡潤表示：“這就帶動了海外置業(yè)的需求。”

• 近四成高凈值人群選擇獨棟別墅，近一半選擇學區(qū)房。

• 15%的高凈值人群把度假房置辦在海外。而三亞依然是最受青睞的度假房選擇地。

• 三分之一高凈值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。

• 王健林、許榮茂、郭廣昌、陳麗華、嚴彬、潘石屹和張欣等企業(yè)家均有海外投資動向。

剛剛過去的全球豪華地產(chǎn)峰會（Global & Luxury Summit 2015）和國際高端房產(chǎn)盛會（LPS）這兩大全球范圍針對中國高端市場最具權(quán)威的高端置業(yè)盛會相繼在美國芝加哥和中國北京舉行。作為2015年美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會（AREAA）主辦的全球豪華地產(chǎn)峰會的官方戰(zhàn)略合作媒體，胡潤百富全程參與策劃并極力促成本年度美國地區(qū)最有影響力的國際高端置業(yè)峰會，推動中國頂級地產(chǎn)開發(fā)商萬達和綠地、芝加哥當?shù)馗邔�、美國高端置業(yè)領(lǐng)袖以及國際社會最負盛名的中國建筑設(shè)計師馬清運參加本次峰會。另外，胡潤百富北美發(fā)行人Elizabeth Harrington也于本次峰會做主題演講。

最近三年，胡潤百富已與國際18家頂級房地產(chǎn)公司進行35場深度合作，其中一半以上為再次合作。國際合作地產(chǎn)公司包括仲量聯(lián)行（Jones Lang La Salle）、萊坊國際（Knight Frank）、第一太平戴維斯（Savills）、佳士得國際地產(chǎn)（Christies International）、美國Luxury Portfolio、舊金山Pacific Union、紐約Silverstein、倫敦巴特西電站（Battersea Power Station）、英國Berkeley Homes、倫敦華彬（Reignwood）等。

胡潤百富深度研究中國高凈值人群，持續(xù)為地產(chǎn)投資提供專業(yè)支持。通過發(fā)布一系列高質(zhì)量的報告和白皮書，4本高端雜志的媒體平臺，舉辦多次以投資房地產(chǎn)為主題的活動，幫助地產(chǎn)集團進行品牌定位和市場滲透。胡潤研究院已連續(xù)九年發(fā)布《胡潤房地產(chǎn)富豪榜》，近兩年也發(fā)布了多份涉及海外置業(yè)的研究報告，包括與匯加顧問合作發(fā)布《中國投資移民白皮書》，與民生銀行合作發(fā)布《2014-2015中國超高凈值人群需求調(diào)研報告》、與星河灣合作發(fā)布《2014第一居所趨勢白皮書》。并在國內(nèi)外一共舉辦超過100場活動，其中大部分以投資房地產(chǎn)為主題。值得一提的是，中國高端地產(chǎn)商雅居樂海南清水灣已連續(xù)六年冠名“胡潤百富榜”。

根據(jù)胡潤研究院數(shù)據(jù)，中國個人總資產(chǎn)超1000萬元的高凈值人群已達109萬人；個人總資產(chǎn)超1億元的高凈值人群約6.7萬人；個人總資產(chǎn)超5億元的超高凈值人群約1.7萬人。

高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數(shù)具有海外投資（企業(yè)及個人）經(jīng)驗。而地產(chǎn)成為最為熱衷的海外投資標的，占海外投資項目最大比重，超過四成；其次是固定收益和股票。

三分之一高凈值人群對海外投資回報率非常有信心和有信心，近一半較有信心

國際教育推動海外置業(yè)

不少有子女正在留學的家長都有在留學國當?shù)刂脴I(yè)的打算，這樣做既是為了妥善安排子女的住宿，也是為了投資。關(guān)于胡潤研究院發(fā)布的《2014海外教育特別報告》。

調(diào)查顯示，子女教育是富豪海外投資的第二大原因，占19.4%；資產(chǎn)配置/分散風險是最大的原因，占19.8%

洛杉磯、舊金山和溫哥華是高凈值人群最青睞的海外置業(yè)城市前三名

美國是受訪高凈值人群海外置業(yè)的絕對首選，占60%，是整個歐洲的近10倍；其次是加拿大，占22%；歐洲排名第三，占7%；澳洲排名第四，占4%。洛杉磯、舊金山和溫哥華是高凈值人群最青睞的海外置業(yè)城市前三名，前十名中有7個北美城市。

近四成選擇獨棟別墅，近一半選擇學區(qū)房

選擇獨棟別墅作為三年內(nèi)的海外置業(yè)類型的最多，占38%；選擇公寓的占26%，位居第二。選擇聯(lián)體別墅的占14%，選擇農(nóng)莊的占7%，選擇商鋪的占6%，選擇海島和城堡的各占3%和1%。

46%選擇在學區(qū)附近進行置業(yè)，23%選擇華人區(qū)，17%選擇市中心，15%選擇郊區(qū)。

國內(nèi)開發(fā)商轉(zhuǎn)型海外動向舉例：

綠地已成功進入美國、澳大利亞、加拿大、英國等國家。

萬科海外投資包括香港、美國舊金山、紐約和新加坡的項目。

王健林的萬達海外投資包括美國芝加哥、洛杉磯、英國倫敦和馬德里的項目。

許榮茂個人海外投資包括香港、悉尼和倫敦。

郭廣昌的復星去年幾乎以每月一起大宗海外并購的速度在全球完成了10次收購，包括Club Med和紐約、倫敦等。

陳麗華的富華海外投資包括澳大利亞和新西蘭的項目。

華彬的嚴彬明顯增加了他在英國的投資，繼三年前40多億人民幣收購英國倫敦地標式建筑10 Trinity Square之后，去年又13億人民幣收購英國著名的溫特沃斯高爾夫俱樂部。

潘石屹和他太太張欣 2013年，張欣2,600萬美元參股了曼哈頓一座19世紀住宅樓。2014年，張欣牽頭的一個財團還以7億美元收購了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán)。