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當(dāng)你正在尋找一個房子,你想讓你的信用記錄和收入代表你,不是你的種族、性別或年齡。

雖然有法律保護(hù)消費者不受歧視到銀行,你還應(yīng)該注意你的購房權(quán)力特別是如果你認(rèn)為銀行可能會忽視他們。

平等信用機(jī)會法

《平等信用機(jī)會法》(ECOA)確保只有考慮相關(guān)因素在考慮你的抵押貸款申請。這就意味著你的收入、資產(chǎn)、就業(yè)歷史和信用評分,并將可以分析,但銀行不能歧視你的個人因素:

種族、民族或顏色

宗教

性別

婚姻狀況

年齡

性取向

房屋抵押貸款信息披露行為

了解這些脂肪,它可能讓你想知道為什么有部分要求你的性別,種族和民族的抵押貸款應(yīng)用程序。

它實際上是有保護(hù)的買家。收集這些信息由聯(lián)邦政府住房抵押貸款信息披露行為(HMDA)——以確定銀行是否歧視。

例如,如果一個銀行只是批準(zhǔn)應(yīng)用程序從一個特定的人群,政府會注意并采取行動。

婚姻和性別

債權(quán)人不能提供你一個不同的貸款程序有較高的興趣因為你的性別、性取向或婚姻狀況。

盡管債權(quán)人可以問如果你都結(jié)婚了,他們不允許歧視你根據(jù)你的婚姻狀況。記住,如果你結(jié)婚了,夫妻雙方申請貸款,銀行會考慮兩個收入在確定你的速度。

債權(quán)人可能會問如果你是已婚,未婚或分開但是他們不允許問如果你是喪偶或離婚。

兒童和贍養(yǎng)費

債權(quán)人也必須給你的選項包括贍養(yǎng)費和子女撫養(yǎng)費。如果你需要包括這些為了獲得收入所需的貸款,你需要披露這些。否則你是沒有義務(wù)告訴他們。

而債權(quán)人可以問你是否需要支付贍養(yǎng)費或子女撫養(yǎng)費,債權(quán)人不得問如果你計劃要孩子。

年齡和公共援助

如果你超過62,年齡只能考慮支持你的立場。例如,銀行可以不懲罰你的年齡與更高的利率,但他們可以為您提供更好的交易。

然而,如果你即將退休,你的銀行可以考慮的,因為它會影響你的收入和信用。

債權(quán)人申請貸款,因為你不能阻止你接受公共援助。相反,銀行需要查看收入穩(wěn)定的公共援助一樣穩(wěn)定的收入來自其他來源。

采取行動保護(hù)購房者的權(quán)利

如果你覺得你的銀行歧視你,采取行動。提出的問題和你的銀行,看看他們會重新考慮您的應(yīng)用程序。

如果不工作,你想采取進(jìn)一步行動,你可以做以下保護(hù)購房者權(quán)益:

聯(lián)系你當(dāng)?shù)氐目倷z察長辦公室。

貸款人向相關(guān)政府機(jī)構(gòu),如美國聯(lián)邦貿(mào)易委員會(Federal Trade Commission)或公平住房和機(jī)會均等。

在聯(lián)邦地區(qū)法院起訴銀行。