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當(dāng)下結(jié)婚，很多女生都有一個(gè)條件：在房產(chǎn)證上加我的名字。這事說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但具體怎么辦你知道嗎？

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字？在法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

方法/步驟

一是贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。

二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 

三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈(zèng)與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

注意事項(xiàng)

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書(shū)面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。

房產(chǎn)是中國(guó)人自古以來(lái)就很注重的問(wèn)題，有了房子才有家也是很多人固有的觀念，因此房產(chǎn)證對(duì)我們而言不僅僅是一張紙，而是一種心理安全保障。