150-200萬美元能在美國西海岸買到什么樣的別墅(2015年4月成交數(shù)據(jù))
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上周五,我們?yōu)榇蠹医榻B了80-100萬能在美國西海岸買到什么樣的房產(chǎn)。今天,我們帶大家來看看150-200萬美元能在美國西海岸幾大主流城市買到什么樣的住宅。首先,我們從性價(jià)比較高的西雅圖開始。
1 109 East Lake Sammamish Pkwy SE Sammamish, WA 98074
售價(jià):200萬美元
類型:獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積:535㎡
占地面積:1942㎡
成交日期:2015年4月30日
建筑年代:1968年
該湖景別墅4月30日成交,位于西雅圖東面的薩馬米什湖。別墅共有4個(gè)臥室和4個(gè)浴室,并且緊鄰湖邊,享有私人碼頭。由于薩馬米什位于郊區(qū),因此200萬價(jià)格能買到湖邊別墅。
2 3005 69th Ave SE Mercer Island, WA 98040
售價(jià):158萬美元
類型:獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積:269㎡
占地面積:975㎡
成交日期:2015年4月6日
建筑年代:1963年
看完郊區(qū)的湖邊大宅,我們?cè)倏匆幌赂蝗藚^(qū)默瑟島(MercerIsland)的豪宅。默瑟島位于西雅圖與貝爾維尤之間,交通方便,通過90高速就能直達(dá)西雅圖及貝爾維尤。島上居民多為當(dāng)?shù)馗蝗,微軟?chuàng)始人保羅艾倫也住在蓋島上。根據(jù)圖片,我們可以看出該別墅年代比較舊,最大的優(yōu)勢(shì)就是能看到湖景。但是因?yàn)樵诟蝗藚^(qū),150-200萬的價(jià)位只能看到水,而“摸”不到水。
3 2502 86th Ave NE Clyde Hill, WA 98004
售價(jià):198.8萬美元
類型:獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積:539㎡
占地面積:2266㎡
成交日期:2015年4月30日
建筑年代:1977年
該別墅位于貝爾維尤知名社區(qū)Clyde Hill,離貝爾維尤市中心僅10分鐘車程,是當(dāng)?shù)刈詈玫膶W(xué)區(qū)之一。該別墅本身雖然沒有湖景,但是占地面積達(dá)到2266㎡,室內(nèi)近期完成翻新。
4 139 Elliott Dr MENLO PARK, CA 94025
售價(jià):200萬美元
類型:獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積:174㎡
占地面積:534㎡
成交日期:2015年4月21日
建筑年代:1956年
該別墅位于舊金山南灣的MenloPark市,離斯坦福大學(xué)僅10分鐘車程,4月21日以200萬美元的價(jià)格成交。對(duì)比占地面積、室內(nèi)裝修、室外景色等,該別墅可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如上文1,2,3號(hào)別墅,舊金山房價(jià)之高可見一斑。
5 831 Warner Ct MOUNTAIN VIEW, CA 94043
售價(jià):160萬美元
類型:獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積:216㎡
占地面積:330㎡
成交日期:2015年4月6日
建筑年代:2008年
該別墅同樣位于舊金山南灣,地處山景城,是谷歌公司總部所在地。如果看過上周六我們微信平臺(tái)的文章《中產(chǎn)階級(jí)必讀:80萬美元能在美國西海岸買到什么樣的房子(2015年4月篇)》,大家可以發(fā)現(xiàn)該別墅和西雅圖80-100萬美元價(jià)位的別墅相差不多。
6 1324 North Orange Grove Ave Los Angeles, CA90046
售價(jià):160萬美元
類型:獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積:149㎡
占地面積:629㎡
成交日期:2015年4月24日
建筑年代:1919年
該別墅位于洛杉磯好萊塢,該地區(qū)電影明星云集,地價(jià)十分高。一個(gè)普通的2臥2衛(wèi)別墅售價(jià)都在160萬美元。別墅建筑年代為1919年,但是在2011年對(duì)室內(nèi)進(jìn)行了翻新。該別墅在3月27日以154.9萬美元價(jià)格掛牌上市,3月28日就進(jìn)入購買合同,最終于4月24日完成過戶成交。上市一天就被買走,搶手程度不輸舊金山。
7 811 North Bay Front Newport Beach, CA 92662
售價(jià):170萬美元
類型:獨(dú)立別墅
室內(nèi)面積:96㎡
占地面積:242㎡
成交日期:2015年4月10日
建筑年代:1994年
該別墅位于洛杉磯東南郊的新港灘市,緊靠海邊,擁有一個(gè)碼頭的使用權(quán),可以盡情享受加州的陽光、沙灘、碼頭、以及一望無際的大海。同樣,就性價(jià)比來說,170萬美元在該區(qū)域也只能買到一個(gè)2臥2衛(wèi)的別墅。
根據(jù)1-7套別墅對(duì)比,我們可以清楚的認(rèn)識(shí)到:地理位置、景色、房屋條件、占地面積等是不能兼得的。雖然西雅圖整體性價(jià)比高于舊金山和洛杉磯很多,但是其氣候也遜于舊金山和洛杉磯。在預(yù)算有限的情況下,我們還是推薦客戶權(quán)衡利弊,按照自己的需求取舍。
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