預(yù)測2016年悉尼房價趨勢
來源：http://ido.3mt.com.cn/Article/201510/show4083865c35p1.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/31
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多位房地產(chǎn)專家抨擊近日關(guān)于悉尼房價要暴跌的預(yù)測，稱未來一年房價仍將繼續(xù)攀升。
麥格理銀行(MacquarieBank)周一預(yù)測悉尼房價未來2年將暴跌7.5%，但房地產(chǎn)分析師反駁稱房價會上升，因為悉尼的房市繁榮只是在逐漸擺脫沸點，不是在下跌。
BIS Shrapnel的預(yù)測認(rèn)為，未來一年悉尼房價中值將增長7%，而麥卡錫地產(chǎn)中介(McGrath EstateAgents)的創(chuàng)始人John McGrath以及Stockland的負(fù)責(zé)人MarkSteinert都說房價中值會大概增長5%。
這些預(yù)測值雖然大幅低于過去12個月錄得的破紀(jì)錄中值漲幅(17%)，但仍高于全國平均。
麥格理的研究稱，人口增長減慢和公寓供應(yīng)過度將削減悉尼房市的勢頭。
但BIS Shrapnel的Angie Zigomanis認(rèn)為，持續(xù)不斷的住房需求將使市場避免大幅暴跌。
他說：“房價增速在減慢，但沒有跡象表明買家和賣家信心有大變化。”
SQM Research的總監(jiān)Louis Christopher補(bǔ)充說，強(qiáng)勁的新州經(jīng)濟(jì)將確保房價能繼續(xù)上行而非下跌
他說：“經(jīng)濟(jì)為房價增長提供了強(qiáng)勁的有利因素。房價增幅會比上一年小，但不是下降。整體而言，悉尼的房市仍是向上的。”
Raine and Horne的負(fù)責(zé)人Angus Raine也質(zhì)疑麥格理的預(yù)測模型，指出澳聯(lián)儲明年降息的可能性很大。
“澳聯(lián)儲在2016年第一季度是有可能降息的，這將給全國房地產(chǎn)市場再注入增強(qiáng)劑，令繁榮周期延長至明年。”
Core Logic RP Data的研究負(fù)責(zé)人Tim Lawless認(rèn)為，悉尼房價下跌不會在近期發(fā)生。
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標(biāo)簽：2016年,悉尼,房價趨勢
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