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房主顯然比任何人都知道他們的家園,但這并不意味著他們最好的銷售人員屬性。

有些賣家想嘗試出售由業(yè)主(FSBO)事務,因為他們的當?shù)厣鐓^(qū)正處于賣方市場,他們認為他們可以輕易出售沒有幫助。其他人嘗試FSBO路線因為他們想要利潤最大化,避免支付傭金經(jīng)紀人。

然而,統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,賣你家的協(xié)助下專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人會獲得更高的利潤,足以支付委員會以及把更多的錢放在你的口袋里。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的2013的買家和賣家,FSBO平均銷售價格為174900美元,而一個家庭的平均價格由代理人為215000美元,40100美元的差異。

為什么選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀人

選擇與專業(yè)出售,而不是自己有意義因為各種各樣的原因:

一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人已經(jīng)進入市場的數(shù)據(jù)最近的銷售和市場上其他房屋,可以用于適當?shù)膬r格你的家。研究表明,房屋價格當他們首次上市銷售更快和更高的價格相比,市場上徘徊。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以展示你回家當你并不可用,可以應對調(diào)查潛在買家和他們的代理人,并可以從游客得到有價值的反饋——所有的東西都可以節(jié)省你的時間。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以看看你家客觀和建議的方法來改善其外觀-分期和小修因此吸引更多買家。

買家通常寧愿看家里沒有賣方提供,這樣他們就可以感到更舒適探索房間,想象自己的財產(chǎn)。FSBO出售,賣方必須存在。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以屏幕參觀你的家,這提供了一個安全措施,FSBO賣家沒有。此外,通過檢查,看買家是合法的,可以購買你的家,一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以幫助你避免浪費時間展示你的不切實際的買家。

房地產(chǎn)專業(yè)營銷專業(yè)知識,與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人與買家接觸,并支持你家的經(jīng)紀市場更廣泛的比你作為一個個體。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以幫助您洽談合同,不僅備受冷落你一個適當?shù)膬r格為你的家,但是能夠滿足您的需要結算日期和可能包括一個時期你租回你的家從你的買家。此外,經(jīng)紀人可以確保你的合同是在遵守所有當?shù)氐姆ㄒ?guī)。

業(yè)主出售風險

今天大多數(shù)買家與買家的代理人來代表他們的利益。如果你選擇自己賣你的家,你會與一個專業(yè)的談判和依靠自己的能力完成一份合同。不僅你可以賣你的家更少的錢,你可以讓自己潛在的法律問題,除非你有合同審查由一位經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)律師。

FSBO事務可以成功,當然,但90%的房主喜歡專業(yè),而不是一個風險工作不滿意國內(nèi)銷售經(jīng)驗。