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房主決定他們準(zhǔn)備好成為提升買(mǎi)家面臨“先有雞還是先有蛋”的兩難境地:如果他們出售他們當(dāng)前的家里,然后購(gòu)買(mǎi)另一個(gè),或者買(mǎi)個(gè)新的,然后賣(mài)嗎?答案取決于幾個(gè)因素,包括當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)條件下,你的融資選擇和你的感情會(huì)兩次如果你賣(mài)你的家在你的下一個(gè)住所。

市場(chǎng)狀況

之前你輕率地認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)是買(mǎi)方市場(chǎng)還是賣(mài)方市場(chǎng),你需要意識(shí)到你必須非常具體的關(guān)于您的特定市場(chǎng)附近,自己家的風(fēng)格,和你的財(cái)產(chǎn)的價(jià)格區(qū)間。此外,您需要評(píng)估的可用性住房,滿(mǎn)足您的標(biāo)準(zhǔn)。你將需要使用一個(gè)知識(shí)淵博,專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®誰(shuí)能和你談?wù)劮孔拥乃俣扔卸嗫?類(lèi)似于你的銷(xiāo)售和多少。在購(gòu)買(mǎi)方面,你應(yīng)該做一些預(yù)覽購(gòu)物了解你想要什么,是多么容易找到它。舉個(gè)例子,如果你必須生活在一個(gè)特別受歡迎的學(xué)區(qū),你可能想要首先考慮買(mǎi)房,你確定你有一個(gè)你想要的地方。

金融期權(quán)

在一個(gè)理想世界中,每個(gè)人都會(huì)有資金支付現(xiàn)金為下次回家,但現(xiàn)實(shí)是,大多數(shù)人需要的股權(quán)出售他們當(dāng)前的家庭下房子的首付。一種選擇是出售你的家,然后從你的買(mǎi)家協(xié)商租回來(lái),但請(qǐng)記住,你需要支付租金。同時(shí),銀行將限制售后回租項(xiàng)最多因?yàn)樽饨鸪掷m(xù)超過(guò)60天,被視為一種投資房地產(chǎn)。

或者,你可以暫時(shí)住在朋友或家人或短期租賃房屋之間當(dāng)你。在這種情況下,您可能需要支付你的財(cái)產(chǎn)的儲(chǔ)存設(shè)施。

先賣(mài)你家的一個(gè)缺點(diǎn)是,你可能無(wú)法找到一個(gè)家去買(mǎi),或者你可能會(huì)覺(jué)得沖進(jìn)地方不符合你的期望。

如果你能符合你當(dāng)前的抵押貸款,第二家,您可以訪問(wèn)股票在你當(dāng)前的信用額度。你需要取出信用額度之前,你把你家里的市場(chǎng),然后你可以在結(jié)算償還。

你還可以向親戚借錢(qián)來(lái)支付首付,你可以在家里賣(mài)后償還。

一些銀行還為過(guò)渡房主提供過(guò)橋貸款,只要他們有良好的信用和足夠的股票在他們當(dāng)前的家里。銀行可以幫助你評(píng)估你的選擇。

風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和B計(jì)劃

你必須問(wèn)自己最讓你害怕的是什么:銷(xiāo)售第一,有地方住,或購(gòu)買(mǎi)第一,堅(jiān)持兩個(gè)抵押貸款。答案取決于你的財(cái)務(wù)狀況和你當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng),但在這兩種情況下你應(yīng)該有一個(gè)后備計(jì)劃應(yīng)對(duì)最壞的情況——這些抵押貸款的另一個(gè)收入來(lái)源或一個(gè)確定的地方住幾個(gè)星期或幾個(gè)月當(dāng)你買(mǎi)一個(gè)家。