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隨著投資熱的逐漸緩和下來(lái)，澳洲珀斯房產(chǎn)市場(chǎng)從繁忙轉(zhuǎn)向平穩(wěn)，買(mǎi)賣(mài)雙方處于難定勝負(fù)的局面。目前而言，珀斯的需求高峰出現(xiàn)在第一季度，而后穩(wěn)定在第二季度。其原因是什么呢？

第一，政府宣布首次購(gòu)房者補(bǔ)貼以及印花稅減免門(mén)欄變化時(shí)，市場(chǎng)受到的影響是立竿見(jiàn)影的。第二，由于低利率及澳洲房產(chǎn)投資者的進(jìn)入，市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)在春季有所回升。 

一方面，雖然北部區(qū)房產(chǎn)已降溫，但完美無(wú)暇的房產(chǎn)仍然吸引了高價(jià)，價(jià)格稍有回落并且待賣(mài)時(shí)間較之半年前也拉長(zhǎng)了，且較之于珀斯其它區(qū)而言，海邊區(qū)物業(yè)稀缺。 

另一方面來(lái)說(shuō)，南部廉價(jià)房及南部完美出眾的物業(yè)價(jià)位居高不下，市場(chǎng)較之于半年前更為平靜，形勢(shì)變得艱難了：40萬(wàn)澳元以下的待賣(mài)房稀缺，但是70萬(wàn)澳元左右的房子有很多。購(gòu)房者見(jiàn)到物美價(jià)廉的房子很快就出手，地塊的增值對(duì)低價(jià)二手房銷(xiāo)售也有幫助。也就是說(shuō)，平穩(wěn)的市場(chǎng)意味著價(jià)格大幅下滑的機(jī)會(huì)較少。

從總體上說(shuō)，珀斯房?jī)r(jià)走勢(shì)整體平穩(wěn)，并不排除個(gè)別區(qū)域上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，以及少數(shù)地區(qū)房?jī)r(jià)回落的趨勢(shì)，一切都要看市場(chǎng)的控制和政府的調(diào)控。