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現(xiàn)在的好多人都流行開今天的車，住今天的房，然而花明天的錢，所以就有了貸款分期之類的事情。其實(shí)美國也有這種事，美國也會貸款買房，但是大家對美國的貸款買房的信息了解嗎?大家是不是僅僅局限在了中國的貸款信息上。下面我就帶大家了解一下這個信息。

如果你買房是現(xiàn)金交易的話，就一切好說，如果不是現(xiàn)金交易，貸款就是最關(guān)鍵的一步，借不到錢就買不成房。買主在合同生效七天之內(nèi)要去申請貸款。你可以找銀行，也可以找貸款公司。如果你知道哪家銀行利率低，你可以直接到銀行申請。

否則你只有找貸款公司，因?yàn)橘J款公司可以在眾多銀行中尋找利率最低的一家，或?qū)ふ疫m合你情況的貸款。在美國買房流程第三步預(yù)審貸款時，你已經(jīng)與一家貸款公司接觸過。如果你信任那家公司，可以向它申請。如果你還想貨比三家，也可以再資詢兩家公司。要注意的是，查詢當(dāng)天得到的利率不是你最后鎖定的利率，因?yàn)槔�率每天都在變化�?/p>

貸款申請表一定要如實(shí)填寫，并將所有文件準(zhǔn)備好，比如30天之內(nèi)的工資單，兩年的W-2, 最近三個月的銀行清單，等等。如果沒有W-2,要提供兩年的稅單。貸款員收到你的申請表后，要在三天內(nèi)給你一份過戶費(fèi)預(yù)估表(Good Faith Estimate, GFE)，事先告訴你借這筆貸款你最終要花多少錢。許多初次貸款的人在看到30年總共還款額是貸款額的兩到三倍時，都大吃一驚。

有人不理解為什么過戶費(fèi)預(yù)估表上會有兩個利率，一個低，一個高。低的那個是利率(Interest Rate)，高的那個是年百分率(Annual Percentage Rate, APR)。年百分率是利率加上所有與貸款有關(guān)的開銷后算出來的，更能體現(xiàn)貸款的真實(shí)利率。所以在比較兩家銀行貸款利率時，應(yīng)該比誰的年百分率低。

關(guān)于貸款的事項(xiàng)其實(shí)是很繁瑣的一件事，希望大家有一定的知識面，對美國的貸款買房能有一定的了解，在美國生活對辦理房貸手續(xù)有所了解是很方便的。另外，在美國辦理手續(xù)注意帶好需要的資料，這樣能讓你快速辦理下來。