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現(xiàn)在買(mǎi)房問(wèn)題深刻的影響著人們的生活。無(wú)論你生存在哪個(gè)國(guó)家對(duì)于大多數(shù)適婚的年輕男女來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子是一件讓他們喘不上來(lái)氣的事情。壓力之大可見(jiàn)一斑。尤其是在經(jīng)濟(jì)大蕭條之風(fēng)下的美國(guó)，買(mǎi)房子好像不是件容易的事情，但是美國(guó)出臺(tái)的政策卻讓人燃起一點(diǎn)希望。

經(jīng)濟(jì)的蕭條，很大程度上能從房地產(chǎn)上面折射出來(lái)，很多人貸款買(mǎi)房，卻無(wú)法償還，針對(duì)這種情況美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬1日宣布提振住房市場(chǎng)新方案，該方案旨在緩解貸款購(gòu)房者的還款壓力，預(yù)計(jì)每年可為其節(jié)省3000美元。

這個(gè)方案真是對(duì)廣大付不起貸款的美國(guó)人而言，就像是主的恩賜一樣，新方案將受益群體擴(kuò)大至所有一直在還款且信用評(píng)分在580以上的貸款購(gòu)房者，預(yù)計(jì)美國(guó)10個(gè)貸款人中有9個(gè)都符合這一標(biāo)準(zhǔn)。此外，貸款重組的標(biāo)的房屋必須是自住的獨(dú)棟住宅，貸款金額也不能超過(guò)一定限度，根據(jù)所在地區(qū)不同，限額從27萬(wàn)至73萬(wàn)美元不等。根據(jù)白宮當(dāng)天發(fā)布的詳細(xì)方案，房利美和房地美、富國(guó)銀行和美國(guó)銀行將抵押貸款寬限期從3個(gè)月延長(zhǎng)至12個(gè)月，幫助貸款者避免違約和房產(chǎn)止贖。

美國(guó)聯(lián)邦政府去年曾推出住房可負(fù)擔(dān)再融資項(xiàng)目，受益群體主要是由房利美和房地美支持的抵押貸款人。至今約有100萬(wàn)人利用該項(xiàng)目重組貸款，降低了還貸成本。但這一數(shù)字離奧巴馬政府預(yù)期的400萬(wàn)到500萬(wàn)相去甚遠(yuǎn)，一是因?yàn)槎鄶?shù)貸款人的貸款余額高于住房?jī)r(jià)格，沒(méi)有資格申請(qǐng)住房可負(fù)擔(dān)再融資項(xiàng)目;二是因?yàn)樗饺瞬块T(mén)支持的抵押貸款持有者約有350萬(wàn)人。根據(jù)美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司發(fā)布的最新凱斯-席勒全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)，11月份美國(guó)大城市的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.3%，而與去年同期相比跌幅高達(dá)3.7%，過(guò)去18個(gè)月中有17個(gè)月環(huán)比下跌。

在正確了解了貸款購(gòu)房的方式后，我們要在美國(guó)買(mǎi)房就可以選出一種最適合自己的方式。如果你有很強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，你可以選擇全款買(mǎi)，但是如今的美國(guó)貸款政策非常的給力，選擇貸款買(mǎi)房也是一個(gè)不錯(cuò)的主意哦，也能緩解不少壓力。