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出于這個原因,代理通常不想告訴你在電話里提供的數(shù)量。問問你的代理解釋條款。盡管房地產(chǎn)銷售合同可以各州有所不同,他們通常需要包含類似的信息。這是會影響你的底線:

購買價格。這是每個人都關(guān)心最。但在爆發(fā)之前的香檳,繼續(xù)讀下去,調(diào)整價格根據(jù)買方希望的一部分提供。

保證金存款。這個存款表明買方是認真的。如果報價可能會被視為軟弱,買家可能包括大量的保證金存款證明他們致力于購買房地產(chǎn)。買方通常規(guī)定存款在哪里舉行,這是很少在賣方手中——大多數(shù)時候,檢查第三方,如托管,甚至律師代理的信托賬戶。這取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的風(fēng)俗。保證金存款通常用于買方的定金。如果任何一方不能滿足商定的突發(fā)事件和交易破裂,押金返回給買方。大多數(shù)房地產(chǎn)合同也有部分在任何爭端仲裁,所以有可能懷疑賣方可以全部或部分保證金存款如果買方背出來。

抵押貸款應(yīng)急。這可能是第一個提供應(yīng)急你會看到。這里,買方指出,他們的報價是基于收購抵押貸款在一定期限和利率。確保都是現(xiàn)實的。偶爾,買家不現(xiàn)實的人物,比如30年,5%的固定利率貸款,沒有點,當(dāng)這種類型的貸款有7%以1.5分在你的區(qū)域。如果你不解決這種差異,買家可以占用你的財產(chǎn),然后退出因為膽怯或因為他們發(fā)現(xiàn)他們更喜歡的東西。這不經(jīng)常發(fā)生,但要意識到這種可能性。另外,確保有一個現(xiàn)實的合同期限規(guī)定,否則買方可以,只要他們想要尋找,他們不會得到。這個應(yīng)急條款也是買家可以指定是否要你拿回第一或第二抵押貸款。

賣方讓步。這樣的讓步可以包括任何賣方支付買方成交成本的部分或全部同意賣方資金用于支付一個新的屋頂。如果你在一個炎熱的市場,買家通常要求一些讓步,因為他們知道他們不可能做到。冷卻器市場,買方希望賣方讓步。

檢查應(yīng)急。這里,買方聲稱他們的提議是取決于他們接受他們支付房屋檢查報告。害蟲的條款也可以包括突發(fā)事件,或膿毒性檢查。

個人財產(chǎn)。這是買方可以要求一切,廚房的水槽。基本上,任何對于附加在所有權(quán)上的身體被認為是交易的一部分,將屬于買方,燈具,洗碗機,定制的書架。家具或冰箱,因此屬于賣方并不相連。作為賣方,但一定要在你的清單或任何計數(shù)器提供如果有“連接”項將不包括在內(nèi),如海盜爐匹配你的冰箱或古董燈具。買家也可能包括他們想要刪除關(guān)閉之前,如破舊的小屋或舊油漆罐的車庫。

評估應(yīng)急。買方包括這確保評價的房子的銷售價格。在極少數(shù)情況下,銀行不會評價商定的價格的房子。這個應(yīng)急時更常見的有更多的賣方讓步。例如,如果商定的價格是300000美元,但包括在買家成交成本高達10000美元,這房子可能不會評價如果是真的價值295000美元。

買家出售財產(chǎn)應(yīng)急。你可以得到一個提供視買方出售他們的財產(chǎn):買方只能履行合同,如果他們出售他們當(dāng)前的房子。這個意外事故的關(guān)鍵是確保有一個時間限制,否則買方會占用財產(chǎn)數(shù)月之久。通常情況下,賣方會包括一個72小時的條款,也稱為解雇條款。這一條款允許賣方保持市場上的房子。如果另一個提供收到,賣家給了第一個買家72小時履行合同,否則交易取消了。

合法,買家可以包括一個應(yīng)急的婆婆批準購買,所以確保突發(fā)事件是現(xiàn)實的和評審之前你接受所有的條款。購買價格是凈收益的起點:你不會知道你會得到多少直到你所有其他條款的因素。