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中國的房價居高不下，持續(xù)上漲，導(dǎo)致很多投資人士轉(zhuǎn)向國外，投資國外房產(chǎn)，如美國。想要投資美國房市，首先有必要了解一下其金融、經(jīng)濟(jì)、文化中心——紐約的新房價格。紐約是一座世界級的大都市，它包括布朗克斯區(qū)、布魯克林區(qū)、曼哈頓區(qū)、皇后區(qū)及斯丹登島五個區(qū)。

根據(jù)2013年3月美國國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，紐約市人口達(dá)833.7萬人。截至2010 年，其人口密度約為10,630人/平方公里，比密度第二高的舊金山足足多出四千人。而曼哈頓更是以人口密度25,846 人/平方公里成為全美之最。 紐約擁有完善的住房制度，租房市場活躍。紐約市擁有美國乃至世界最復(fù)雜的租金管制制度。根據(jù)2011年紐約市住房調(diào)查，在租金管制約束下的房屋達(dá)102萬套，占租用住宅的比例接近50%。因此，即使紐約市擁有眾多“天價房”，但當(dāng)?shù)鼐用裆�活并未受到實質(zhì)性影響。

從人文環(huán)境上看，紐約華人占比較高，生活便利，適合居住。紐約作為全球最大的金融、商業(yè)和文化中心之一，長期吸引著來自世界不同國家和地區(qū)的人前來定居，一定程度上加速了紐約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展�，F(xiàn)已形成4個中國城和10個華人社區(qū)，使得華人在當(dāng)?shù)赜休^高的歸屬感。

紐約房地產(chǎn)市場向好發(fā)展，房價持續(xù)上漲。紐約的房屋價格達(dá)2008年來最高水平，整體上遠(yuǎn)高于全美平均水平。房價變化方面，根據(jù)凱斯-席勒指數(shù)，2013年下半年紐約房價不斷上漲，與美國其他大都會區(qū)相比，紐約都會區(qū)房價增長相對緩慢，但為漲幅唯一擴(kuò)大的都會區(qū)。

逾一個世紀(jì)以來，紐約在商業(yè)和金融等各方面發(fā)揮著巨大的全球影響力，其直接影響著全球的經(jīng)濟(jì)、金融、媒體、政治、教育、娛樂與時尚界，其中聯(lián)合國總部也位于該市，因此紐約也被公認(rèn)為世界之都，其新房價格走勢勢必會對美國房市產(chǎn)生一定的影響。