6個(gè)要聘請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的理由
來(lái)源:http://www.realtor.com/advice/sell/why-use-a-realtor-6-important-reasons/作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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房地產(chǎn)是一個(gè)大問(wèn)題。對(duì)大多數(shù)美國(guó)人來(lái)說(shuō),家是最昂貴的購(gòu)買(mǎi),他們會(huì)在他們的生命中。這是一個(gè)嚴(yán)肅的事務(wù)和重大財(cái)務(wù)和情感影響的各方,并有適當(dāng)?shù)谋憩F(xiàn)是至關(guān)重要的。
今天的買(mǎi)家和賣(mài)家同意。在2012年,89%的買(mǎi)家使用了一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,88%的賣(mài)家也是如此
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示在房地產(chǎn)交易將為買(mǎi)家和賣(mài)家是很重要的。這里有六的主要原因:
受托人的責(zé)任。當(dāng)你處理一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、受托責(zé)任是你。這意味著你有一個(gè)專(zhuān)家誰(shuí)是尋找最好的金融利益,按約定一個(gè)專(zhuān)家誰(shuí)是綁定來(lái)盡自己的力量來(lái)保護(hù)你。這是大的價(jià)值,不能被夸大的承諾。“100多年,已經(jīng)訂閱了NAR嚴(yán)格的道德規(guī)范作為會(huì)員的條件,“說(shuō)(National Association of Realtors)總裁加里·托馬斯。“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)來(lái)幫助賣(mài)家保護(hù)他們的投資,并幫助買(mǎi)家建立他們的。”
復(fù)雜的,不斷變化的房地產(chǎn)法規(guī)。買(mǎi)進(jìn)或賣(mài)出一個(gè)家不像購(gòu)買(mǎi)機(jī)票。每年每個(gè)家庭都是不同的,和法律的變化和因州而異。一般來(lái)說(shuō),人們購(gòu)買(mǎi)新屋每7 - 10年,很多,通常可以改變之間的交易。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都沉浸在房地產(chǎn),他們必須保持目前的所有更新的法規(guī),法律、合同和實(shí)踐。一旦你保留你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,他們把這些知識(shí)為你工作。
幫助找到合適的家庭,除了面積和洗澡。瀏覽在線是一個(gè)了不起的方式來(lái)開(kāi)始一個(gè)家庭搜索——事實(shí)上,幾乎90%的人開(kāi)始在線搜索。1但的時(shí)候買(mǎi),知道所有的利弊屬性可以幫助你做出正確的決定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生活和呼吸,他們可以分享信息回家,否則你不會(huì)知道。例如,他們可以告訴你關(guān)于聚丁烯管道的危險(xiǎn)(容易破裂的管道材料),或?qū)RT膠合板(一種屋面材料,可以在高溫自燃,像那些在閣樓)。你的經(jīng)紀(jì)人®可以超越美學(xué)和告訴你重要的房子你考慮的細(xì)節(jié)。
定價(jià)和銷(xiāo)售一個(gè)家。有許多網(wǎng)站,你可以查看價(jià)格估計(jì)你家在你列出它出售之前,但是你冒險(xiǎn)使用它們。在一些市場(chǎng),在線估計(jì)可以高達(dá)35%,并且他們往往依賴于稅收記錄和數(shù)據(jù),可以6 - 12個(gè)月大。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®知道當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),獲得最新鮮的銷(xiāo)售數(shù)據(jù),并可以你的房子價(jià)格符合市場(chǎng)最大化你的收入。2012年,賣(mài)家使用代理了40100美元:平均銷(xiāo)售價(jià)格的88%的賣(mài)家曾與一個(gè)代理為215000美元,而174900美元的平均銷(xiāo)售價(jià)格的9%的賣(mài)家沒(méi)有使用一個(gè)經(jīng)紀(jì)人。
合同和談判。找到合適的家是有趣的部分。然后,真正的工作開(kāi)始了。:今天的合同可以50頁(yè),不包括附件和騎手。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠幫助你度過(guò)這些復(fù)雜文檔和工藝有吸引力的報(bào)價(jià)對(duì)您有意義。另外,在談判時(shí),你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是你主可以帶來(lái)客觀的聲音十分主觀的局面。
道德規(guī)范。當(dāng)你處理一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,你與一位專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)根據(jù)嚴(yán)格的道德規(guī)范。100多年來(lái),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的道德規(guī)范確保消費(fèi)者與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)待專(zhuān)業(yè)和道德至關(guān)重要。
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