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無論你是購買、出售或租一個(gè)家,一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 是你的伴侶。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 是本地專家可以幫助您找到合適的家,談判價(jià)格和條款,在報(bào)告和合同,完成交易。這些都是強(qiáng)大的理由與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ,但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 也致力于道德規(guī)范,專業(yè)發(fā)展,消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的權(quán)利和為業(yè)主節(jié)約資金。

有什么區(qū)別一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人嗎?

每一個(gè)州以及哥倫比亞特區(qū)和波多黎各,需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和代理人持有房地產(chǎn)執(zhí)照。通常需要一個(gè)測(cè)試和預(yù)備課程,但要求各有不同。代理商想超越基本許可加入100萬專業(yè)人士協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)(NAR)和掙自稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 的權(quán)利。NAR要求成員培訓(xùn),堅(jiān)持一個(gè)嚴(yán)格的道德規(guī)范,以更好地代表客戶的利益,公眾和行業(yè)。NAR也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 提供繼續(xù)教育和認(rèn)證,并游說業(yè)主的利益。

道德規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的練習(xí)

買進(jìn)或賣出一個(gè)家是一個(gè)法律事務(wù),金融投資,和一個(gè)主要生活的決定,影響從孩子的教育質(zhì)量在社區(qū)向你家人的幸福。業(yè)主需要知道他們可以信任代理通過復(fù)雜的決定,引導(dǎo)他們公平誠實(shí)地對(duì)待他們,即使客戶是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表買方和賣方。

這就是為什么(National Association of Realtors)制定道德規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的做法。法律的代碼超越需求細(xì)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶的道德責(zé)任,公眾和其他房地產(chǎn)專業(yè)人士。例如,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能隱藏,夸大,或者歪曲事實(shí)的財(cái)產(chǎn)或事務(wù);他們必須披露金融股權(quán)的財(cái)產(chǎn)時(shí),他們必須提供相同級(jí)別的專業(yè)服務(wù),每個(gè)人,不論種族,宗教,殘疾,或者性取向。

道德規(guī)范已100年,每年更新一次,以確保它反映了當(dāng)前的社會(huì)關(guān)注和不斷變化的業(yè)務(wù)實(shí)踐,如使用社交媒體營銷。NAR接收培訓(xùn)的每一個(gè)成員的代碼。

繼續(xù)教育、名稱和認(rèn)證

房地產(chǎn)領(lǐng)域不斷變化,所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人清新通過繼續(xù)教育他們的技能和擴(kuò)展他們的知識(shí)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還可以為培訓(xùn)和認(rèn)證,比如成為一個(gè)認(rèn)可買方代表或收入NAR的綠色指示了解綠色建筑和可持續(xù)的商業(yè)實(shí)踐。

政治宣傳家的主人

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表個(gè)人利益的買家和賣家,雖然NAR代表所有業(yè)主的利益通過政治宣傳在地方、區(qū)域和國家的水平。組織主張房屋所有權(quán)(在房屋所有權(quán)問題得到政策更新),以及諸如稅收優(yōu)惠、負(fù)擔(dān)得起的融資,更有力的支持聯(lián)邦住房管理局的住房貸款和稅收減免的人陷入困境的抵押貸款債務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支持立法可以節(jié)省業(yè)主第一年平均2144美元的貸款,或38936美元抵押貸款的生活。

處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的好處

沒有什么比你家更個(gè)人的了。當(dāng)你處理一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,您不要想別人來處理文書和交出鑰匙,你想建立一個(gè)與你信任的人的關(guān)系。這就是為什么人們通常選擇一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人他們已經(jīng)知道或人的被稱為一個(gè)朋友或親戚。

如果你是一個(gè)買家,很容易尋找房屋在realtor.com上。但是,一旦你有一個(gè)短的屬性列表,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以提供洞察力——社區(qū),本地市場(chǎng),國內(nèi)是否正確定價(jià),以及專長寬松你通過法律和財(cái)務(wù)流程。

如果你賣一個(gè)家,一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能做所有這些事情,加上幫助你獲得一個(gè)更高的價(jià)格。NAR的研究顯示,2012年,上市由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售,以40100美元的價(jià)格平均超過房屋出售的主人。

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