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當(dāng)你買房的時(shí)候,你希望它會(huì)升值而你還清抵押貸款,但它并不總是這樣。有時(shí)市場(chǎng)波動(dòng),房屋價(jià)值貶值,和房主發(fā)現(xiàn)自己“水下”mortgage-meaning他們欠比他們房屋的價(jià)值。如果你發(fā)現(xiàn)自己在水下,有幾個(gè)步驟可以扭轉(zhuǎn)乾坤。

聯(lián)系你的銀行

當(dāng)你在水下時(shí),賣你的家或使用傳統(tǒng)的再融資計(jì)劃可能不是一種選擇,但你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)其他幫助你通過銀行。

“如果借款人被及時(shí)支付,否則良好的信用,銀行更有可能提供一些援助,”班·d·沃勒說,在洛伍德大學(xué)教授金融和房地產(chǎn)。然而,代理很快可能會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。“這是一個(gè)好主意方法盡早貸方,”沃勒說。

調(diào)整你的預(yù)算

如果你家里沒有貶值的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于你的貸款額度,你可以獲得高于水和建立積極的股權(quán)在家里快通過一個(gè)更大的抵押貸款每個(gè)月支付。

找到資金,創(chuàng)建一個(gè)每月家庭預(yù)算和消除任何不必要的費(fèi)用。可能覺得困難,但請(qǐng)記住,任何所需的錢你付超出你的抵押貸款將用于你的原則,幫助您更快地償還你的貸款。

然而,沃勒警告說,“如果一個(gè)喪失抵押品贖回權(quán)是不可避免的,這些錢可能是最好的保存租賃保證金或其他必需品。”

使收入從你的家里

如果你不能伸展你的預(yù)算和正努力跟上你的抵押貸款,尋找額外的收入可以節(jié)省你的喪失抵押品贖回權(quán),而你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)在家里收入。出租一個(gè)額外的臥室或私人空間,就像一個(gè)完成車庫(kù),可以是一個(gè)不錯(cuò)的收入來源,但沒有一個(gè)你應(yīng)該可能。沃勒建議添加一個(gè)單獨(dú)的條目,如果可能的話,和“信用檢查,要求引用和需要一個(gè)存款”對(duì)于任何租戶你考慮。

利用政府支持的項(xiàng)目

你可以得到政府支持的項(xiàng)目幫助像住房可償付調(diào)整計(jì)劃,提供再融資貸款出售給房利美或房地美(Freddie Mac)。琴工作通過一個(gè)或多個(gè)調(diào)整抵押貸款,如切換從一個(gè)固定利率的可調(diào)利率,或縮短任期從30年到15年,所以你會(huì)得到一個(gè)更美好、更負(fù)擔(dān)得起的按揭貸款。

如果你有一個(gè)聯(lián)邦住房管理局或VA-backed貸款,你可能有資格獲得類似的援助通過聯(lián)邦住房管理局等政府支持項(xiàng)目短期融資�？纯茨闶欠裼匈Y格,參觀居者網(wǎng)站或聯(lián)系你的銀行。