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在美國，買房子是件大事情，交首付款需要貸款者辦理購房貸款，交納相關(guān)費用 辦理入住需要交納費用簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”交完首付款還應(yīng)交印花稅在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納�，F(xiàn)在買房子也是頭痛的事情，可以按照以上方式來操作，這樣會比較好。

那么大家了解一下在美國的首付的分類情況： 1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%; 2、二套房的情況下，購買二手房并且是需要貸款的最低首付40%; 3、其余情況最少首付30%。 六萬應(yīng)該還不太夠，因為你還需要交納其他的費用： 一般通過中介的二手房交易需要交納的費用： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)通常賣家要求買家繳納 5、個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20%(滿5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納)

現(xiàn)在，在美國買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行等等都會要求房子需要評估。比如買房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估買房子者經(jīng)濟能力信用等實力，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理分期貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。 來保證其合理性安全性。