確實值得一看的洛杉磯市區(qū)房產哦
來源：http://blog.fang.com/40259723/17342861/articledetail.htm作者：北美購房網時間：2015/11/3
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洛杉磯十個繁華的城市，位于北美這樣發(fā)達的國家，經濟發(fā)展，交通方便，設施齊全，社會保障做的很好等等，甚至會想到它是一個旅游勝地，一個迷人的地方，有很多去過那里，去旅行或是去度蜜月，亦或是去留學，總之很多人去到這里，都會被它的風景迷醉，那么如果要居住在洛杉磯房價或房產的情況到底是怎么樣的呢？
1. 洛杉磯房產區(qū)域
雖然洛杉磯很大，但是從國外移民到洛杉磯購置房產一般只考慮兩個區(qū)域：華人區(qū)和主流白人區(qū)，購房考慮重點是：學區(qū)/社區(qū)，安全性，價格，升值潛力和具體房產要求。
1：我們通常說洛杉磯的華人區(qū)是指：分布在圣蓋博谷的東區(qū)、西區(qū)，這是華人分布最集中的區(qū)域細分為：Monterey Park(蒙特利公園）, San Gabriel（圣蓋博市）, Alhambra（亞罕伯拉市）, Pasadena（帕薩蒂娜市）,Arcadia（阿凱迪亞）, Temple（天普）,這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這里你可以看到處處有寫著中國字的招牌，在這里你可以直接用中文生活。
2:從圣蓋博谷西區(qū)往東延伸，城市有 Rowland Heights（羅蘭崗）, Walnut（核桃市）, Diamond Ba（鉆石吧）奇諾崗市等。東區(qū)的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠一點，到了橙縣的約巴林達市，華人的比例就降到10%以下了。
3：華人聚居區(qū)也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣。這邊著名的城市有爾灣市，約巴林達, 富勒頓市, 布雷亞, 著名的海濱城市有新港灘市, 新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約占2.7%。
4：海邊的派洛斯福德（palos verdes-PV），臨近城市托倫斯Torrance 也是華人喜歡的區(qū)域。
5: 西區(qū)傳統(tǒng)是主流白人區(qū)，耳能詳熟的電影常常出現(xiàn)的名字和地點通常都在這個區(qū)如著名的beverly hills（比華利山莊），bel air(貝萊爾)，santa monica(圣塔莫尼卡海灘)，manhattan beach（曼哈頓海灘），malibu（馬里布海灘），hollywood hills（好萊塢山），sunset strip（日落大道），UCLA大學等等，隨著近年中國實力的崛起，留學和移民西區(qū)的中國人也開始逐漸增多。
2.洛杉磯的房產價格是多少？
目前最新美國洛杉磯房價中位數為47.7萬美元，年度增長22.3%，因為房產價格主要決定因素是地點，而且受經濟和需求影響每個季度都在波動，所以洛杉磯房產中位數價格不代表各市區(qū)域的行情，例如阿凱迪亞獨立屋房價中位數為：$877445, 派洛斯福德的獨立屋中位數為：$1544617，這兩個受華人歡迎的地區(qū)都遠高于洛杉磯房價中位數，根據不同市區(qū)洛杉磯房價基本來說：
購房預算在50萬美元，華人區(qū)2-3房公寓，偏遠地區(qū)別墅。
購房預算在50-100萬美元: 華人區(qū)基本3房別墅，白人區(qū)2房
購房預算在100-200萬美元：華人區(qū)好區(qū)學區(qū)房，爾灣學區(qū)房
購房預算200萬-500萬美元：阿凱迪亞豪宅，帕薩迪納豪宅，比華利山房產，各海景區(qū)房產。
1000萬美元以上：比華利山豪宅，新港灘豪宅，拉古那海灘豪宅，brentwood豪宅等等
以上為洛杉磯華人區(qū)和西區(qū)房產為大概進入價位，每套具體房產的價格跟地點，房齡，面積，占地尺寸，新舊是否有泳池花園影院球場等等具體條件相關，個體案件個別分析。
無疑的是在洛杉磯買房是很貴的，因為它本身的條件決定的，像電影里出現(xiàn)過的地方，在洛杉磯是可以買到的，洛杉磯還有華人專區(qū)房，在這里生活就像是在中國一樣，可以用中文生活，還可以學習，無疑的一點是，在這里可以像美國孩子一樣生活，可以更好地學到英語，練習更好地發(fā)音。
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