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德州首府奧斯汀近些年來經濟和人口增長遠超全美平均水平，市中心地區(qū)的房地產市場更是方興未艾。由于推行低稅負政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負很低，在50個州里排名第47位。全美房地產經紀人協(xié)會在一份報告中說，奧斯汀市2010年住宅的中間價是193,600美元，全美住宅中間價為173,200美元。

奧斯汀已經連續(xù)兩年名列福布斯美國增長最快城市排行榜首位。據美國統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)字，奧斯汀人口從2000年的一百二十多萬增長到了2009年的一百七十萬，增長率為36.4%， 而同期美國全國的人口增長率為9.1%。奧斯汀人的受教育程度也領先于全國平均水平。美國統(tǒng)計局2008年公布的數(shù)字顯示，全美25歲及以上人口中獲得本科或更高學位者所占比重為27.7%，奧斯汀為38.2%；全美滿足這個年齡條件者中有10.2%獲得研究生學位，在奧斯汀這個比例為13.7%。奧市經濟近年來發(fā)展迅速，以高科技為主，是全美經濟增長最快的城市之一，有“小硅谷”之美名。奧市1996年的就業(yè)增長率為5%，居德州之首。1997年的失業(yè)率是3.3%，在全美為最低。零售業(yè)增長速度相對較緩，1995至1996年間增長率為6%。

奧斯汀市中心繁榮的工商業(yè)區(qū)和聞名遐邇的休閑娛樂區(qū)使很多年青人選擇住在那里。市中心公寓樓的租金不斷上漲，并已穩(wěn)居德州最高水平。盡管如此，中央商務區(qū)現(xiàn)有的幾千個居住單元仍供不應求。為了滿足不斷增長的需要，多家房地產開發(fā)商已經開始在這里修建新的公寓樓。

不僅僅是公寓樓，酒店開發(fā)也出現(xiàn)熱潮。奧斯汀市每年都舉辦大規(guī)模的文化藝術活動，吸引數(shù)十萬人來此參加活動和觀光。市里僅有的三萬個酒店房間遠遠不能滿足這種需求。數(shù)家酒店集團計劃建設和在建的酒店房間加起來就有好幾千。由于辦公設施也出現(xiàn)了供不應求的趨勢，新辦公樓的開發(fā)也跟著提上了日程�？傊�，經濟和人口的快速增長帶動了奧斯汀市公寓，住宅，酒店和辦公樓等各類房地產開發(fā)項目的齊頭并進。