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 買房子的手續(xù)總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續(xù)，雖然辦理人員會告知買房子的手續(xù)，但為了少跑幾次腿，提前做好相關材料的準備，還是提前對買房子需要什么手續(xù)做個基本了解比較好。   

  買房子需要什么手續(xù)（新房） 

買新房需要準備以下材料：

簽定金協(xié)議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。       買房子需要什么手續(xù)（新房）      

 買新房需要確認：

確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。       買房子需要什么手續(xù)（新房）    

 公積金貸款需注意：

公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現(xiàn)金和首付情況再買房。      

 買房子需要什么手續(xù)（二手房）       

買二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。     

  友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的。關于買房子需要什么手續(xù)，想必大家心中也略知一二了。