如何在當(dāng)下市場(chǎng)成功售房?
來(lái)源:http://www.realtor.com/advice/selling-a-home-in-todays-market/作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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日子一去不復(fù)返了將出售在前院將開始的一系列活動(dòng),使你的眼睛擴(kuò)大。四年前賣家實(shí)際面臨的艱難的決定提供他們應(yīng)該。無(wú)處可去的“打扮”的新狀態(tài)是正常的。有時(shí)也會(huì)覺得如果你建立了一個(gè)政黨——房子是干凈的,食物已經(jīng)準(zhǔn)備好了,音樂(lè)響起,你有趣的衣服,等待有人來(lái)上門。尷尬的不是嗎?但它不一定是這樣,即使是在這個(gè)充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)。
有幾個(gè)因素去賣東西和房子也不例外。營(yíng)銷策略師花幾個(gè)小時(shí)在董事會(huì)表決定最好的方法促進(jìn)最新的小部件和提升到下一個(gè)“必須”熱潮。成功的賣房子需要相同的營(yíng)銷策略。不是一回事,是關(guān)鍵。它是一個(gè)整個(gè)環(huán)開門的鑰匙一起工作來(lái)吸引那些買家,激起他們的出價(jià)。
價(jià)格
它不再是合理或謹(jǐn)慎的價(jià)值在你的房子,看看你可以誘騙買家支付你覺得房地產(chǎn)的價(jià)值。市場(chǎng)是什么決定了你的房子的價(jià)值。比較市場(chǎng)分析將向您展示可比你所在地區(qū)房屋售價(jià)。這是你最好的晴雨表。你家價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)值。買家今天非常精明,將跳過(guò)房屋似乎過(guò)高認(rèn)為賣方將是困難的,他們甚至不愿意參與進(jìn)來(lái)。
階段——在家里絕對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)備好了,不是一個(gè)正在進(jìn)行的工作,是至關(guān)重要的。你永遠(yuǎn)不會(huì)得到一個(gè)機(jī)會(huì)來(lái)減輕購(gòu)買者的反對(duì)的東西應(yīng)該是解決在眾議院在市場(chǎng)上。你銷售的產(chǎn)品需要,抓住他們的注意力,讓買家想逗留沉浸在當(dāng)他們有良好的感覺。小投資咨詢從一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的人將會(huì)比沒(méi)有更大的回報(bào)。
積極營(yíng)銷
為了在游戲中你必須有一個(gè)代理,他愿意為你的距離。最大網(wǎng)絡(luò)曝光,優(yōu)秀的照片展示你的家不是你的家具,虛擬旅游是所有工具,成功代理使用促進(jìn)屬性。沒(méi)有一個(gè)元素就可以了,這是一個(gè)組合。
激勵(lì)
它常常歸結(jié)為你的房子和兩個(gè)或三個(gè)其他買家考慮。如果你提供地毯津貼,關(guān)閉成本援助,甚至國(guó)內(nèi)保修,你認(rèn)為他們會(huì)選擇哪一個(gè)家?激勵(lì)只是一點(diǎn)額外的獎(jiǎng)金,說(shuō):“給我買,你會(huì)得到更多。“你不去為產(chǎn)品提供回扣或折扣在選擇幾個(gè)?
運(yùn)氣——是的,我必須承認(rèn),它的一些下來(lái)。在這個(gè)市場(chǎng),我們必須有相對(duì)穩(wěn)定的工作,所有的星星t地位,良好的信用,希望讓他們是你的什么。因此好運(yùn)儀式或埋葬圣約瑟夫雕像不能傷害。指令和伴隨祈禱請(qǐng)點(diǎn)擊這里。
我最后的建議是要聽專家。他們每天都在市場(chǎng)上這樣做。他們傾聽買家要求他們有最新的閱讀市場(chǎng)的脈搏。你的輸入是有用的,但你真的不應(yīng)該開車這訓(xùn)練自己,而不是在這個(gè)市場(chǎng)。你只會(huì)傷害你自己從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,在市場(chǎng)上長(zhǎng)期的時(shí)間最終將產(chǎn)生更低的銷售價(jià)格。
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