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美國房價是眾人矚目的事，而它的房價波動是常有的事，下面我們來看一下美國房價的波動狀況。

從1890年到2010年5月經(jīng)通貨膨脹調(diào)整以后，120年的價格走勢，圖中記錄了一個多世紀以來，美國房價的起起落落，他關(guān)于美國道指和標普500的長期估值指標P/E10，這一指標目前仍高于140年的平均值，我會在這個季度季報公布完后更新這一估值指標，這個關(guān)于房價的“希勒指數(shù)”是他的成名之作，華爾街現(xiàn)在已經(jīng)正式將他的這一指數(shù)作為衡量美國房地產(chǎn)市場的宏觀經(jīng)濟指標之一，每月定時公開發(fā)布希勒教授根據(jù)他的“股市估值”研究成果，在2000年當(dāng)他的P/E10達到44.2的歷史極大值時，全面看空做空美盤，并用賣掉所有股票的錢買了房子，又在2006年根據(jù)他的“希勒房價指數(shù)”，全面看空叫空美國房地產(chǎn)市場，做學(xué)問掙錢二不誤。

我在圖中加入了浪標：從1894年到1921年的A-B-C 3浪 調(diào)整了60點，跌幅約50%，歷時近27年，此后的5浪 上升了140點，近215%，持續(xù)了85年，在這一5浪推動結(jié)構(gòu)中，浪3是浪1的5倍，浪5是浪3的2倍，3浪[iii] 上漲40點 占整個上漲的近30%，3浪[iv]的三角形調(diào)整耗時近30年占整個上漲時間的35%，從1997年開始的第5浪走了 9年，9年 江恩的最愛 是巧合還是“自然的法則”，從下面這張“獨立屋價格走勢”圖中，可以明顯地看到價格在第5浪中，呈現(xiàn) 拋物線性 的加速上漲，2006年7月的尖頂，標志著長達85年的上升浪的結(jié)束，這至少是一個大的循環(huán)級別的大頂，調(diào)整時間至少10年以上，我在圖中用紅色虛線標注了，調(diào)整的第一個A-B-C 3浪鋸齒結(jié)構(gòu)。

時間：8到10年的調(diào)整 鋸齒浪C的終點在2015到2016年，價格：110-125 的區(qū)間，120-125 是前高的技術(shù)支撐位，110 一帶是前浪4的低點，這個價格區(qū)間意味著整體房價還有 15%-25% 下跌空間，在第二張圖中還可以明顯看到，鋸齒結(jié)構(gòu)中浪A所呈現(xiàn)的推動下跌的子波結(jié)構(gòu)，神奇的波浪理論：只要價格反應(yīng)了足夠多的大眾群體的交易行為，這一價格走勢就會呈現(xiàn)出波浪的特征，有了波浪就給我們提供了“解讀過去 預(yù)知未來”的基礎(chǔ)。請注意：以上分析是基于美國整體的房地產(chǎn)市場，個人買房賣房的投資行為 因人而異，而且 買房居住或投資，是個非常個人化地區(qū)化的問題，以上分析不作為任何個人投資行為的依據(jù)。